Großes Grundstück 1485 m² in bester Lage in Augsburg - Perfektes Investitionsobjekt!

Eine der besten Lagen im Raum Augsburg ! Zum Verkauf steht ein stilvolles 3-Familien-Haus. Die momentan bestehenden Wohnungen verteilen sich auf eine EG-Wohnung (ca. 1127m²), eine OG-Wohnung (ca. 110 m²) und eine kleine Dachwohnung (ca. 59 m²). Das Haus ist ca. 80 Jahre alt und wurde ständig auf Vermietungsstandard renoviert. Der Bebauungsplan lässt einen Erweiterungsbau zu, ohne Erhöhung der Anzahl der Wohnungen. Vorstellbar ist hier der Zubau einer großen mehrgeschossigen Wohneinheit zur Eigennutzung, verbunden mit dem Bestandsgebäude z.B. durch ein Garagengebäude/Tiefgarage. So kann in einer einmaligen Lage ein großzügiges Familien-Eigenheim geschaffen werden und gleichzeitig könnten zwei Wohneinheiten zur Vermietung oder zum Verkauf zur Verfügung stehen. Alternativ können auch die drei bestehenden Wohneinheiten durch einen Erweiterungsbau zu drei fast beliebig großen Wohnungen werden. Für Stellplätze bietet das Grundstück genügend Platz. Reden Sie mit uns über die fast unbegrenzten Möglichkeiten. Je nach Wunsch und Planungsziel kommt das Bestandsgebäude mit 1.000 m² zum Verkauf. Je nach Bedarf können weitere 200-300 m² mit erworben werden. Es kann aber auch ein größeres Grundstück erworben werden, falls Erweiterungsbauten geplant sind.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.