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    Online seit: 07.10.2024

    Exclusive joie de vivre in a stylish ambience: Spacious detached house in favored Berlin location

    12683 Berlin
    1.195.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    232 m²
    Wohnfläche
    706 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaWintergartenAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.195.000 €
    Käufercourtage: 3.57% (incl. VAT) of the purchase price
    Angaben zur Provision: 3.57% buyer's commission of the purchase price incl. VAT, earned and due upon notarization
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12683 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    EXCLUSIVE DREAM HOME WITHOUT COMPROMISES This stylish residence is located in a sheltered estate of detached houses in the extremely popular Berlin-Biesdorf district and boasts a generous living space of approx. 232 m² with extravagant furnishings. Biesdorf is particularly impressive due to its combination of very good connections and the charm of its village character. Come and see for yourself: + Prestige and comfort all along the line - spacious rooms, luxurious furnishings, enough space for individual retreats. + Relaxation and regeneration in your own home: private sauna and luxurious baths offer you an exclusive wellness experience right in your own four walls - come to rest and recharge your batteries. + Light-flooded living spaces for a better quality of life: the conservatory and bright, open rooms create a friendly, positive atmosphere that enriches daily life and helps you to leave everyday life behind. + Independence and freedom: the east of Berlin around the Wuhle river, together with Biesdorfer Park, Tierpark Berlin and the Gardens of the World, is increasingly developing into an eco-account - you benefit from this! + Safety and security in a sought-after location - the popular single-family housing estate impresses with a very well-kept environment with discerning neighbors WHAT YOU CAN EXPECT Your luxurious oasis in the middle of the city was originally built in 1994 and extensively renovated and upgraded to a new level in the three years after 2016. Nestled in the quiet, second row of a well-kept single-family home area, the area is characterized by a perfect balance between urban lifestyle and the tranquility of a green retreat. The walking distance to the subway provides you and your children with quick access to the city center and all major hubs. At the same time, you benefit from the relaxed and informal atmosphere that characterizes this popular residential area. Thanks to the proximity to the lake and forest areas bordering Berlin, you

    Ausstattung

    YOUR ADVANTAGES AT A GLANCE + Spacious living space with high-quality furnishings + Feel-good moments in the garden and sauna + Peace of mind thanks to comprehensive renovations and meticulous maintenance + Time-saving: low-maintenance garden design + Security of supply thanks to short distances to schools, daycare centers, doctors & co. + and much more. ... For further information, please contact us via the exposé in order to maintain discretion.

    Grundriss

    3D Floorplan (GF)

    Lage

    LOCAL VILLAGE CHARACTER IN THE MIDDLE OF THE CITY In Berlin-Biesdorf, a district that has retained its village charm despite its proximity to the pulsating metropolis, a very special romance unfolds. The days flow more slowly while you are accompanied by the rhythm of nature. Winding residential streets are home to detached houses and well-tended gardens, where the roses bloom in all their glory in summer and the trees spread their green leaves like a protective canopy over the footpaths. Together with its neighboring villages of Kaulsdorf and Mahlsdorf, this is Germany's largest contiguous area of single-family homes. And with excellent accessibility via the surrounding underground and suburban trains as well as the B1/B5 federal highways. Pure quality of life! TRANSPORT LINKS The local public transport infrastructure is well served by the subway station Biesdorf-Süd, which is within walking distance of the subway line U5 (Hönow - Hauptbahnhof) and the bus routes 190 and N61 to S Wuhlheide / Elsterwerdaer Platz. With the help of the U5, you can quickly reach connections to the S5, S7, S75 and regional trains from Lichtenberg station. It also serves as a direct feeder line to Berlin city center and takes you to Alexanderplatz in around 30 minutes or to the Gardens of the World in around 8 minutes in the other direction. The bus line also offers a direct connection to the Volkspark Wuhlheide and the Biesdorf-Center for shopping, sports and other leisure activities. Via Köpenicker Straße, you can reach the B1 federal highway within 6 minutes by car and the Adlergestell or the B96a within 19 minutes by car. In the future, the Tangential Connection East (TVO) will bring further traffic relief for Biesdorf-Süd and, among other things, lead more quickly to the research and education center in Adlershof. The multi-lane federal highways and connecting roads will take around 25 minutes to Alexanderplatz (Berlin-Mitte) and the new Berlin-Brandenburg Airport (BER) for

    Sonstiges

    Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN GmbH ® Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/
    Logo Frau Myriam Knuppe

    Aloha Living Immobilien GmbH

    Frau Myriam Knuppe

    Impressum

    Exposé-ID: 16563609  |  Referenz-ID: 1550a


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