Charmantes Stadthaus oder Baugrundstück direkt am Wasser

Stadtvilla direkt am Wasser In einer außergewöhnlichen Lage steht dieser alte stilvolle vollunterlkellerte Stadthaus und wartet auf Vollsanierung. Das Haus fügt sich harmonisch in ein urbanes und naturnahes Umfeld ein und bieten sowohl architektonische Eleganz als auch in Zukunft eine ökologisches Dasein. Der Gebäudekomplex verfügt über 2 Etagen die jeweils 132m² groß sind, hinzu kommt ein Dachgeschoss mit 115m², das Haus ist mit 140m²unterkellert. Die Raumhöhe liegt bei 3,10m im EG und bei 2,80m im 1. OG. Das Dach bietet enormes Ausbaupotenzial: Durch einen modernen Dachschnitt mit großzügiger Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Wasser – ein architektonisches Highlight, das nicht nur den Wohnwert, sondern auch den Marktwert der Immobilie nachhaltig steigert Das Haus bietet die Substanz modernisiert zu werden und mit einem zukunftsweisendem Energiekonzept könnte hier eine Sanierung umgesetzt werden. Z.B. eine Photovoltaikanlagen und ein integrierter Stromspeicher, um eine nachhaltige Energieversorgung sicherzustellen. Eine moderne Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung und Warmwasserbereitung. Diese zukunftsweisenden Technologien ermöglichen es den Bewohnern, nahezu autark von externen Energielieferungen zu leben. Moderne Infrastruktur mit Bootsanleger und Promenade Die Immobilie kann zusätzlich durch einen modernen Bootsanlegersteg ergänzt werden, der einen direkten Zugang zum Wasser bietet. Dieser Steg verläuft fließend in einem sonnigen, Promenade ähnlichen Bereich über, der als Erholungs- und Entspannungszone dient. Hier könnten die Bewohner die Aussicht genießen oder sich in der Sonne erholen, während sie den Blick über den See schweifen lassen. Maximale Gestaltungsfreiheit Ein weiteres Highlight dieser Immobilien ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Potenzielle Käufer haben die Freiheit, nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen. Die Alternative besteht auch bis zu zwei Doppelhäuser zu bauen. Verwirklichen Sie

Gerne sind wir bei einem möglichen Neubau behilflich, eine Voranfrage gab zum Ergebnis, voraussichtliche BGF: 104,73 m² GR, 2 x Gebäude, 2,5 Geschosse =523,66 m² BGF, somit theoretisch 6 WE =>75 m² WFL = 450m² gesamt.