Unvermietetes Reihenendhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger und exklusiver Lage von Bonn-Venusberg

Dieses ca. im Jahr 1953 erbaute Reihenendhaus besticht durch seine ruhige, rundum, den ganzen Tag besonnte und gefragte Lage im exklusiven Stadtteil Bonn Venusberg. Auf zwei Etagen verteilen sich die aktuell ca. 108 m² Gesamtwohnfläche plus Terrasse und Garten, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben bieten. Sollte Ihnen die aktuell zur Verfügung stehende Wohnfläche nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit, das ca. 60 m² umfassende Dachgeschoss auszubauen. Auf diese Weise können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen und Ihre Wohnfläche optimal erweitern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit einem Flur, zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ein Highlight dieser Etage ist die Terrasse, die direkt in den gepflegten, nach Westen ausgerichteten Garten, führt. Hier können Sie entspannte Nachmittage im Sonnenschein genießen. Der Eiche-Parkettboden, der ca. 2024 verlegt wurde, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Auch hier sind zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Der Parkettboden wurde bereits ca. 2018 erneuert. Jede Etage verfügt über eine eigene Gas-Heizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Darüber hinaus bietet das Haus noch Raum für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist bereits leerstehend bzw. frei und für das Erdgeschoss ist ein unterschriebener Mietaufhebungsvertrag vorhanden, sodass Ihnen bei Eigennutzung die Immobilie sofort zur Verfügung steht. Der westlich ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Norden, am Ende des Privatweges, haben Sie die Möglichkeit, einen Auto-Stellplatz direkt am Haus zu errichten – ein großer Vorteil in dieser Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen