Passau-Grubweg: Haus mit 2 Wohnungen

Beste Lage Passau-Grubweg! Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1959. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung Heizungsart: Elektro-Heizung Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Garage: 1 Grundstück: 798 m² Kaufpreis: 369.000, - €

- Mauerwerk: massiv - Geschossdecken: Betondecke über KG, Holzbalkendecken/ Fehlbodendecke über EG - Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außen aufgesetzte Rollladenkästen - Heizung: Elektro-Heizung - Treppen: betonierte, geflieste Wendeltreppe vom KG zum EG, gewendelte Holztreppe vom EG zum DG - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Esszimmer, Bad/WC, Flur Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur Keller: Mehrere Kellerräume Grundstück: 798 m². Der Hauszugang, sowie die Einfahrt sind angelegt und befestigt. Auf dem Grundstück herrscht Rasenbewuchs vor. Gezielt wurden Büsche und Bäume gepflanzt. Garage: Einzelgarage.

Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:219,86 kWh/(m²a) Energieträger: Strom Baujahr Wohngebäude: 1959 Baujahr Anlagentechnik: 2000 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 369.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.