*** Sanierungsobjekt! Großes und freistehendes Wohn - und Geschäftshaus in Bestlage! ***

Klaffenbach ist der am weitesten nach Süden vorgeschobene Stadtteil der Stadt Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Hutholz, Markersdorf, Harthau und Einsiedel sowie die Gemeinde Neukirchen samt Adorf und die Gemeinde Burkhardtsdorf. Höchste Erhebung Klaffenbachs und zugleich der gesamten Stadt Chemnitz ist die Klaffenbacher Höhe (523,4 m). Klaffenbach gehört zu den ältesten Orten des Chemnitzer Bezirks und ist seit 1993 Staatlich anerkannter Ausflugsort. Das Wasserschloss Klaffenbach ist beliebtes Ausflugsziel und Austragungsort kultureller Aktivitäten. Es wurde im 16. Jahrhundert errichtet und beherbergte bis 2008 das Museum für sächsische Fahrzeuge. Das Hauptgebäude wird von einem Wassergraben umsäumt und besitzt somit den Charakter eines Wasserschlosses. Auf der 1895 eröffneten Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg (Sachs) betreibt die City-Bahn Chemnitz seit dem 15. Dezember 2002 eine Regionalstadtbahn mit zwei an Klaffenbach grenzenden Stationen. Von den Bahnhaltestellen Neukirchen-Klaffenbach und Klaffenbach Haltepunkt aus erschließt die Buslinie 39 der CVAG die gesamte Ortslage. Quelle: https://de.wikipedia.org Das Grundstück befindet sich in guter Lage im Chemnitzer Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahnverbindungen (u.a. Citybahn in die Innenstadt) sind in in kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Auch der Golfplatz, ein Reiterhof und das beliebte Wasserschloss befinden sich in fußläufiger Entfernung. Klaffenbach überzeugt durch ein vielfältiges Vereinsleben wie zum Beispiel ein Carnevalsclub, der FSV Grün-Weiß sowie der Lions -und der Golfclub.