Online seit: 10.02.2025

LISTLANDSTRASSE 15: Attraktives Wohn- und Gewerbegrundstück mit Altbestand in exponierter Lage !

25992 List

1.800.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

224 m²

Wohnfläche

736 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	1.800.000 €
Käufercourtage:	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche:	224 m²
Grundstück:	736 m²
Nutzfläche:	90 m²
Abriss notwendig:	Ja
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1963
Zustand:	Abbruchreif
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	4

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1963

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Standort

25992 List

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein reizvolles Grundstück mit Potential ! Das vorhandene Geschäftshaus mit Einliegerwohnung, Lagerkeller kann als abgängig bezeichnet werden. Lt. Bebauungsplan liegt das Grundstück im Mischgebiet - es ist bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus 1 Vollgeschoss mit GRZ 0,3 und GFZ 0,5. Aktuell liegt auf dem Bereich eine Veränderungssperre. Für weitere Fragen stehen wir gern zur Verfügung !

Ausstattung

Anmerkung: Der Verkauf erfolgt im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss - Gem §2 II Nr. 1 GEG ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lage

Ganz oben in Deutschland auf der Trauminsel Sylt liegt das bekannte Seebad List mit ca. 1600 Einwohnern. Die nördlichste Gemeinde Deutschlands ist ein boomender Standort für Wohn-, Ferien- und Gewerbeprojekte. Das Grundstück liegt in prominenter Nachbarschaft an der zentralen Hauptstrasse wenige Schritte zum Lister Hafen. Im Ort gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Fährverbindung nach Römö/DK..

Sonstiges

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

Eggert Eggers Immobilienmakler

Herr Eggert Eggers

Impressum

Exposé-ID: 21700980 | Referenz-ID: 0929a

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