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      • 1/25
        Traumlage mit Watt- und Wiesenblick in Archsum - Zwei attraktive Wohnungen als Doppelhaushälfte
        1.755.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        WOHNEN AM WASSER - NÄHER DRAN GEHT ES NICHT
        WOHNEN AM WASSER - NÄHER DRAN GEHT ES NICHT 
        Hörnum (Sylt), Am Kai 4
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, provisionsfrei
        786.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Charm!
        Doppelhaushälfte mit Charm! 
        Wenningstedt (Sylt)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wenningstedt / Sylt: Charmant und modern: Doppelhaushälfte in erstklassiger, ruhiger Lage, nur rd. 600m vom Strand entfernt.
        Wenningstedt / Sylt: Charmant und modern: Doppelhaushälfte in erstklassiger, ruhiger Lage, nur rd. 600m vom Strand entfernt. 
        Wenningstedt (Sylt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        2.690.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Seltenes Einfamilienhaus in versteckter Lage von Wenningstedt
        Seltenes Einfamilienhaus in versteckter Lage von Wenningstedt 
        Wenningstedt (Sylt)
        Ausstattung: Zentralheizung
        2.995.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Liebevoll gestaltete Haushälfte mit viel Platz und ebenerdigen Schlafräumen !
        Liebevoll gestaltete Haushälfte mit viel Platz und ebenerdigen Schlafräumen ! 
        Westerland
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Appartementhaus im Norden der Inselhauptstadt
        Gepflegtes Appartementhaus im Norden der Inselhauptstadt 
        Westerland
        Ausstattung: Stellplatz, Einbauküche, Dielenboden
        3.850.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
      • Historischer Altbau in Holz unter Reet
        Historischer Altbau in Holz unter Reet 
        Kampen (Sylt)
        Ausstattung: Terrasse
        Auf Anfrage
        Preis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MIT VIDEO - Rares Holzhaus in Kampen
        MIT VIDEO - Rares Holzhaus in Kampen 
        Kampen (Sylt)
        Ausstattung: Terrasse
        Auf Anfrage
        Preis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Die Exklusivität in Sachen Wohnen! Neubau von zwei Doppelhaushälften in Alt-Westerland!
        Die Exklusivität in Sachen Wohnen! Neubau von zwei Doppelhaushälften in Alt-Westerland! 
        Tinnum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        2.390.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eine Oase für exklusives Wohnen! Neubau eines Doppelhauses in Alt-Westerland!
        Eine Oase für exklusives Wohnen! Neubau eines Doppelhauses in Alt-Westerland! 
        Tinnum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        2.390.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sylt ist viel zu schön, um nur so selten dort zu sein: Haushälfte mit 2 Wohnungen
        Sylt ist viel zu schön, um nur so selten dort zu sein: Haushälfte mit 2 Wohnungen 
        Westerland
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse und Garten in Alt-Westerland
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubauhausteil (Ferienwohnen) mit luxuriöser Vollausstattung & Einrichtung in Alt-Westerland/ Tinnum
        2.790.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubauhausteil (Dauerwohnen) mit luxuriöser Vollausstattung & Einrichtung in Alt-Westerland/ Tinnum
        2.690.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubauhausteil (Ferienwohnen) mit luxuriöser Vollausstattung & Einrichtung in Alt-Westerland/ Tinnum
        2.390.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubauhausteil (Ferienwohnen) mit luxuriöser Vollausstattung & Einrichtung in Alt-Westerland/ Tinnum
        2.390.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Alt-Westerland - Idyllischer Hausteil mit zwei Wohnungen
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau: Luxuriöses Einzelhaus im Bäderstil mit Garage in Alt-Westerland (DW)
        3.250.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VERKAUFT ! Ihr besonderes Refugium in Alt-Westerland
        VERKAUFT ! Ihr besonderes Refugium in Alt-Westerland 
        Westerland
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.475.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wenningstedt/Sylt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wenningstedt/Sylt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wenningstedt/Sylt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wenningstedt/Sylt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wenningstedt/Sylt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wenningstedt/Sylt oder 4-Zimmer-Wohnung in Wenningstedt/Sylt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wenningstedt/Sylt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wenningstedt/Sylt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wenningstedt/Sylt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wenningstedt/Sylt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wenningstedt/Sylt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wenningstedt/Sylt

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.