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      • Appartementhaus in ruhiger und zentraler Lage von Hörnum
        1.995.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Rarität in bester Lage - 3 exklusive Hausteile mit Dünen-, Watt-, Nordsee- und Heideblick
        Rarität in bester Lage - 3 exklusive Hausteile mit Dünen-, Watt-, Nordsee- und Heideblick 
        Hörnum (Sylt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Einbauküche, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        2.695.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 25997 Hörnum, Pidder-Lüng-Wai
        Mehrfamilienhaus in 25997 Hörnum, Pidder-Lüng-Wai 
        Hörnum (Sylt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        175.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
      • Geschmackvolle Doppelhaushälfte unter Reet in sehr ruhiger Lage +Projektiert+
        1.720.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaus unter Reet in traumhafter Lage von Föhr
        Doppelhaus unter Reet in traumhafter Lage von Föhr 
        Utersum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        2.395.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ferienoase mit 3 Wohneinheiten im idyllischen Rantum auf Sylt
        Ferienoase mit 3 Wohneinheiten im idyllischen Rantum auf Sylt 
        Rantum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Saniertes Reihenmittelhaus unter Reet
        Saniertes Reihenmittelhaus unter Reet 
        Witsum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, saniert, Einbauküche
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenendhaus unter Reet
        Reihenendhaus unter Reet 
        Witsum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, saniert, Einbauküche
        1.185.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • In Sanierung befindliches Reihenmittelhaus unter Reet
        In Sanierung befindliches Reihenmittelhaus unter Reet 
        Witsum
        Ausstattung: Terrasse, saniert
        795.000 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus unter Reet
        Exklusives Einfamilienhaus unter Reet 
        Oldsum
        Ausstattung: Terrasse
        2.875.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reetgedecktes Friesenhaus mit Ausbaureserve (Insel Föhr)
        Reetgedecktes Friesenhaus mit Ausbaureserve (Insel Föhr) 
        Oldsum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Reetdachhaus auf idyllischem Grundstück
        Reetdachhaus auf idyllischem Grundstück 
        Nebel , Amrum, Noorderstrunwai 30
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • +Projektiert+ Stilvolle Doppelhaushälfte unter Reet in idyllischer Randlage von Borgsum
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Provisionsfrei - Außergewöhnliches Wohnambiente auf Amrum!
        Provisionsfrei - Außergewöhnliches Wohnambiente auf Amrum! 
        Nebel , Amrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Reetdachanwesen auf 25946 Amrum, Nebel OT Süddorf
        Reetdachanwesen auf 25946 Amrum, Nebel OT Süddorf 
        Nebel , Amrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Repräsentativer Landsitz in unmittelbarer Nähe zum Deich
        Repräsentativer Landsitz in unmittelbarer Nähe zum Deich 
        Sylt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        345 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusives Friesenhaus unter Reet (Kulturdenkmal) - Nieblum auf Föhr
        Exklusives Friesenhaus unter Reet (Kulturdenkmal) - Nieblum auf Föhr 
        Nieblum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Archsum: mondänes Friesenhaus mit einzigartigem Interior Design
        Archsum: mondänes Friesenhaus mit einzigartigem Interior Design 
        Archsum
        Ausstattung: saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet im Herzen von Nieblum
        Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet im Herzen von Nieblum 
        Nieblum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        1.845.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Nieblum: Schöne Doppelhaushälfte in Strandnähe
        Nieblum: Schöne Doppelhaushälfte in Strandnähe 
        Nieblum
        Ausstattung: Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hörnum/Sylt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hörnum/Sylt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hörnum/Sylt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hörnum/Sylt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hörnum/Sylt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hörnum/Sylt oder 4-Zimmer-Wohnung in Hörnum/Sylt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hörnum/Sylt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hörnum/Sylt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hörnum/Sylt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hörnum/Sylt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hörnum/Sylt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hörnum/Sylt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.