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      • Einzelhaus mit außergewöhnlichem Blick
        Einzelhaus mit außergewöhnlichem Blick 
        Rantum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        4.350.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzelhaus auf der Düne mit herrlichem Wattblick
        Einzelhaus auf der Düne mit herrlichem Wattblick 
        Rantum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        4.350.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Reserviert*** Ferienwohnung im Endhausteil mit Premium-Ausstattung in Rantum (Hausteil Süd-Ost)
        1.545.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mittelhausteil mit Premium-Ausstattung in Rantum (Dauerwohnen)
        1.285.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ferienwohnung im Endhausteil mit Premium-Ausstattung in Rantum (Hausteil Süd-West)
        1.515.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderne und geschmackvolle DHH mit Dünenblick in ruhiger Lage
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzelhaus im Süden von Westerland
        Einzelhaus im Süden von Westerland 
        Westerland
        Ausstattung: keine Angabe
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Reserviert***Direkt an den Wiesen und Feldern - Freistehendes Einzelhaus
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • "Huk Hüs" - Großzügiges Endhausteil (DW) in Westerland 
        Westerland
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Huk Hüs" - FeWo-Endhausteil Süd in Westerland 
        Westerland
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        74 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Exklusives Friesenhaus in Strandnähe auf Sylt - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
        Exklusives Friesenhaus in Strandnähe auf Sylt - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger 
        Westerland
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        282 m²
        Wohnfläche
      • Moderne Haushälfte mit viel Platz
        Moderne Haushälfte mit viel Platz 
        Tinnum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Anlageobjekt im Doppelpack!
        Anlageobjekt im Doppelpack! 
        Tinnum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
        2.640.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegte Haushälfte mit viel Potenzial!
        Gepflegte Haushälfte mit viel Potenzial! 
        Tinnum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Sylt - Westerland
        Doppelhaushälfte in Sylt - Westerland 
        Sylt
        Ausstattung: Einbauküche
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        69 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Repräsentativer Landsitz in unmittelbarer Nähe zum Deich
        Repräsentativer Landsitz in unmittelbarer Nähe zum Deich 
        Sylt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        345 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • -Exklusiv- Haushälfte im ursprünglichen Alt-Westerland
        -Exklusiv- Haushälfte im ursprünglichen Alt-Westerland 
        Westerland
        Ausstattung: voll unterkellert
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idyllisches Friesenhaus unter Reet
        Idyllisches Friesenhaus unter Reet 
        Westerland
        Ausstattung: Terrasse
        4.150.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reetdachhaus / Grundstück mit Altbestand in exponierter Lage
        3.950.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sylt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sylt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sylt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sylt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sylt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sylt oder 4-Zimmer-Wohnung in Sylt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sylt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sylt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sylt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sylt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sylt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sylt


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