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      • Einzelhaus mit außergewöhnlichem Blick

        Einzelhaus mit außergewöhnlichem Blick 

        Rantum
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        5
        Zimmer
      • Einzelhaus auf der Düne mit herrlichem Wattblick

        Einzelhaus auf der Düne mit herrlichem Wattblick 

        Rantum
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        3.950.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Miarwüfki: Premiumsanierte Doppelhaushälfte in seltener Lage

        Miarwüfki: Premiumsanierte Doppelhaushälfte in seltener Lage 

        Rantum
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Miarman: Exklusive Doppelhaushälfte mit Blick auf beide Meere

        Miarman: Exklusive Doppelhaushälfte mit Blick auf beide Meere 

        Rantum
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau eines reetgedeckten Doppelhauses in ruhiger Lage von Westerland

        Neubau eines reetgedeckten Doppelhauses in ruhiger Lage von Westerland 

        Westerland
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.695.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzelhaus -projektiert-  in begehrter, ruhiger Lage

        Einzelhaus -projektiert- in begehrter, ruhiger Lage 

        Westerland
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte mit herrlichem Weitblick

        Neubau Doppelhaushälfte mit herrlichem Weitblick 

        Tinnum
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau - 3 exklusive Hausteile in Südlage

        Neubau - 3 exklusive Hausteile in Südlage 

        Sylt
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenanteil, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        690.000 €
        Kaufpreis
        2.259 m²
        Grundstücksfl.
      • Großes Einzelhaus mit Ferienappartments in ruhiger Lage von Westerland am Strandübergang
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusive Neubauhaushälften am Dorfrand

        Exklusive Neubauhaushälften am Dorfrand 

        Sylt
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        k.A.
        Preis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau eines Doppelhauses mit einer Dauerwohnung an den Tinnumer Wiesen

        Neubau eines Doppelhauses mit einer Dauerwohnung an den Tinnumer Wiesen 

        Tinnum
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Neubau
        900.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne und geschmackvolle DHH mit großem Garten in ruhiger Lage von Tinnum

        Moderne und geschmackvolle DHH mit großem Garten in ruhiger Lage von Tinnum 

        Tinnum
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.140.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes freistehendes EFH mit einer zusätzlichen Ferienwohnung im Süden Westerlands!

        Großes freistehendes EFH mit einer zusätzlichen Ferienwohnung im Süden Westerlands! 

        Westerland
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        241 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neubau - exklusives Doppelhaus unter Reet in sonniger Südlage

        Neubau - exklusives Doppelhaus unter Reet in sonniger Südlage 

        Sylt
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenanteil
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Traumhaus - Exklusives Friesenhaus in Strandnähe auf Sylt - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

        Traumhaus - Exklusives Friesenhaus in Strandnähe auf Sylt - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger 

        Sylt
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        282 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusive Neubauhaushälfte unter Reet

        Exklusive Neubauhaushälfte unter Reet 

        Sylt
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.425.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubauhaushälfte unter Reet in Nähe der Tinnumburg (Dauerwohnraum)

        Neubauhaushälfte unter Reet in Nähe der Tinnumburg (Dauerwohnraum) 

        Tinnum
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Neubau
        1.425.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Großzügiges Hausteil mit 2 Wohnungen

        Großzügiges Hausteil mit 2 Wohnungen 

        Sylt
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, barrierefrei, Einbauküche
        750.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau-Hausteile nahe den Wiesen und der Tinnumburg

        Neubau-Hausteile nahe den Wiesen und der Tinnumburg 

        Tinnum
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Neubau
        820.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • historischer Friesenhof sucht Liebhaber

        historischer Friesenhof sucht Liebhaber 

        Tinnum
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sylt stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sylt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sylt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sylt mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sylt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sylt oder 4-Zimmer-Wohnung in Sylt ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sylt um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sylt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sylt zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sylt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sylt.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sylt


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.