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  • Großzügige Haushälfte mit Einzelhauscharakter

    Großzügige Haushälfte mit Einzelhauscharakter 

    Kampen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
    4.200.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Reetdach-Anwesen Lerchenhoog im Kampener Dorfkern

    Großzügiges Reetdach-Anwesen Lerchenhoog im Kampener Dorfkern 

    Kampen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    4.200.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte nahe der Uwe-Düne

    Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte nahe der Uwe-Düne 

    Kampen
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    k.A.
    Preis
    168 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Kampener Lifestyle unter Reet

    Kampener Lifestyle unter Reet 

    Sylt
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Anno 1914 - Das älteste Ferienhaus von Kampen

    Anno 1914 - Das älteste Ferienhaus von Kampen 

    Kampen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    7.400.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Traumhaftes Reetanwesen auf wattnahem Grundstück

    Traumhaftes Reetanwesen auf wattnahem Grundstück 

    Kampen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    10.900.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einzigartiges Reetdachanwesen in ruhiger Wattlage

    Einzigartiges Reetdachanwesen in ruhiger Wattlage 

    Kampen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    7.950.000 €
    Kaufpreis
    211 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bestandsgeschütztes Einzelhäuschen unter Reet

    Bestandsgeschütztes Einzelhäuschen unter Reet 

    Kampen (Sylt)
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
    k.A.
    Preis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Reetdach - Haushälften in Nähe zum Kampener Wattenmeer

    Reetdach - Haushälften in Nähe zum Kampener Wattenmeer 

    Kampen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    4.550.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau - Anwesen mit unverbaubarem Dünenblick

    Neubau - Anwesen mit unverbaubarem Dünenblick 

    Kampen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    500 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Modern gestaltetes Endhausteil mit Weitblick bis zur Uwe-Düne

    Modern gestaltetes Endhausteil mit Weitblick bis zur Uwe-Düne 

    Kampen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    2.680.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Uns to Hus" - Ihr saniertes Zuhause zwischen Heide, rotem Kliff und Wattenmeer 

    Kampen (Sylt)
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert
    5.995.000 €
    Kaufpreis
    289 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kernsanierter großer Hausteil unter Reet, unweit des Wattenmeeres in Kampen!

    Kernsanierter großer Hausteil unter Reet, unweit des Wattenmeeres in Kampen! 

    Kampen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    5.995.000 €
    Kaufpreis
    289 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einzelhaus unter Reet in schöner ruhiger Lage

    Einzelhaus unter Reet in schöner ruhiger Lage 

    Kampen (Sylt)
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    6.700.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endhausteil unter Reet

    Endhausteil unter Reet 

    Kampen (Sylt)
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz
    2.350.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • -Diskret- Grundstück mit Altbestand mit Weitblick in ruhiger Lage von Kampen

    -Diskret- Grundstück mit Altbestand mit Weitblick in ruhiger Lage von Kampen 

    Kampen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    5.350.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Strandnahe,individuelle Doppelhaushälfte

    Strandnahe,individuelle Doppelhaushälfte 

    Kampen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

    Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten 

    Kampen (Sylt)
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    2.795.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • VERKAUFT! Neubau - Anwesen in bester Wattlage

    VERKAUFT! Neubau - Anwesen in bester Wattlage 

    Kampen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz
    k.A.
    Preis
    440 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Reetgedeckte Haushälfte auf der Wattseite

    Reetgedeckte Haushälfte auf der Wattseite 

    Kampen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    2.150.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kampen/Sylt stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kampen/Sylt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kampen/Sylt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kampen/Sylt mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kampen/Sylt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kampen/Sylt oder 4-Zimmer-Wohnung in Kampen/Sylt ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kampen/Sylt um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kampen/Sylt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kampen/Sylt zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kampen/Sylt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kampen/Sylt.

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