


Online seit: 12.02.2025
Vielseitig nutzbar: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Düsseldorf Heerdt
40549 DüsseldorfAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 799.000 € |
Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Angaben zur Provision: | Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadtteil der Rheinmetropole und wirkt auf den ersten Blick wie eine kleine, eigenständige Stadt. Hier gibt es alles, was man für das alltägliche Leben braucht. Der Stadtteil grenzt direkt an den Rhein, genau dort, wo der Fluss einen kleinen Bogen macht. Der Fluss schafft eine einzigartige Stimmung und macht das Rheinufer zur Flaniermeile. Heerdt grenzt an Düsseldorf-Lörick, Meerbusch und Büderich sowie an Düsseldorf-Oberkassel. Im Westen und Süden hat Heerdt die rheinische Großstadt Neuss als Nachbarn. Außerdem ist Heerdt perfekt angebunden und zügig und gut zu erreichen; mit dem Auto über die A52, die B7 oder mit diversen Stadtbahnlinien und gleich über mehrere Brücken ist man schnell von Düsseldorf Zentrum am Nikolaus-Knopp-Platz, dem zentralen Punkt des kleinen Stadtteils. Hier zeigt sich das schöne historische Heerdt; alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen findet man hier. Beliebte Spaziermeile ist das Heerdter Teilstück der Rheinallee, an der stattliche Villen aus der Gründerzeit stehen. Die Attraktion von Heerdt sind der Blick von der Rheinpromenade auf Medienhafen, Rheinturm, das Kraftwerk „Lausward“ und die Hammer Eisenbahnbrücke. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Sportbegeisterte haben zudem viele Möglichkeiten, direkt am Rheinufer eine kleine Jogging- oder Fahrradrunde einzulegen oder einfach gemütlich zu spazieren und ein Stück Natur mit Blick auf die Skyline zu genießen. Wer mehr Action braucht, für den ist die Kletterhalle in Heerdt genau das Richtige. Bis zu 14 Meter hoch kann man hier die Wände der Stadt erklimmen. Ebenso sehr empfehlenswert: Das AREAL BÖHLER: Ein Ort zum Netzwerken, Arbeiten oder einfach nur zum Entspannen. Fühlen Sie sich in dieser kleinen Stadt- Oase wie zu Hause und genießen Sie die Zeit in den verschiedenen Restaurants. Und
Sonstiges

Kartheuser Immobilien GmbH
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Exposé-ID: 21825754 | Referenz-ID: 780012291
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