Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger und grüner Wohnlage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem ruhigen, zurückversetzten Grundstück in München-Allach zum Kauf an. Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügigen Außenmaße von ca. 8,50 m × 9,25 m sowie der idealen Südwest-Ausrichtung. Das Grundstück ist nicht real geteilt. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse entsprechen den Grundrissen der Eingabeplanung und weichen in Teilen vom aktuellen Ist-Zustand ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Zudem bietet das Erdgeschoss eine Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, der sich etwas abgetrennt vom großzügigen Wohnbereich befindet. Vom Essbereich sowie vom Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche, teilweise überdachte West-Terrasse. Im Obergeschoss umfasst das Haus vier Zimmer, davon drei mit West-Ausrichtung und Zugang zum Balkon sowie eines mit Nord-Ausrichtung. Darüber hinaus gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne (ohne WC), sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Räume wie der Heizungsraum, die Waschküche, der Tankraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie zusätzlicher Stauraum unterhalb der Treppe. Eine abschließbare Einzelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots. Das Haus befindet sich weitestgehend im Originalzustand und benötigt Sanierungsmaßnahmen, wobei die Fenster bereits im Jahr 2001 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten jedoch ausgezeichnete Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.

• Massive und solide Bauweise • Großzügige Außenmaße von ca. 8,50 m x 9,25 m • Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 • Schöne West-Terrasse mit Sonnenmarkise (teilweise überdacht) • West-Balkon im Obergeschoss (teilweise überdacht) • Geräumiger Wohnbereich mit separatem Essbereich • Duschbad im Erdgeschoss • Badezimmer und separates WC im Obergeschoss • 4 Zimmer im Obergeschoss • Praktischer Stauraum im Untergeschoss • Zurückversetztes Grundstück mit idealer Süd- und West-Ausrichtung • Einzelgarage

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.