Ihr Eigenheim + Mieteinnahme aus angrenzendem Fachwerkhaus in Bonn-Buschdorf

Auf dem 391m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus und ein Fachwerkhaus. Das Haupthaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und teilt sich auf in Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Esszimmer, Küche, das Hauptbad und die Eingangsdiele mit Garderobe. Im Obergeschoss liegen die zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Der Dachspeicher bietet weiteren Stauraum. Im Kellergeschoss (voll unterkellert) gibt es den Heizungskeller und drei Kellerräume. In zweiter Reihe gelegen befindet sich das ca. 1680 erbaute Fachwerkhaus; es setzt sich aus Erd- und Obergeschoss zusammen. Das Fachwerkhaus gilt als eines der ältesten Häuser in Buschdorf und ist für den Ort bedeutend als alte Dorfschmiede, die einst im 17. Jahrhundert dem Ewertshof zugeordnet war. Im Erdgeschoss sind Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Eingangsdiele. Im Obergeschoss erreichen Sie die beiden Schlafzimmer über den Flur. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Im Nebengebäude, welches direkt an das Fachwerkhaus grenzt, befindet sich der Heizungsraum. Beide Gebäude verfügen über eine eigene Heizung. Weitere Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück und bieten Nutzfläche für z.B. Gartengeräte, Fahrräder etc.. Im hinteren Teil des Grundstücks liegt der Garten. Hier lassen sich in ruhiger Lage fernab der Straße die Sommertage genießen. Neben dem Haupthaus gibt es Platz für zwei PKW Stellplätze. Das Fachwerkhaus ist derzeit für € 390,00 pro Monat vermietet.

Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss Wohnen ca. 16,6 m² Schlafen ca. 14,9 m² Küche ca. 6,9 m² Bad ca. 3,1 m² Eingangsdiele ca. 5,1 m² Abstellraum ca. 1,5 m² Gesamt ca. 48,1 m² Obergeschoss Elternschlafzimmer ca.16,6 m² Kinderzimmer ca. 14,9 m² Flur ca. 4,6 m² Bad ca. 3,1 m² Loggia ca. 1,9 m² Büro ca. 6,9 m² Gesamt ca. 48 m² zusätzliche Wohnfläche im Fachwerkhaus von ca. 68 m² Nutzfläche in Nebengebäuden ca. 40 m²

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verfügung!