Charmantes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in der Bonner Nordstadt zum Verlieben und Gestalten

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In begehrter Lage der Bonner Nordstadt bieten wir Ihnen dieses modernisierungsbedürftige Reihenhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss zum Kauf an. Das Haus wurde ca. im Jahr 1953 in solider Massivbauweise auf einem ca. 228 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei Wohnräumen sowie einem großzügigen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Von einem der Wohnräume gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda – der perfekte Übergang zum Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Raum für Familienleben bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein modernisiertes Duschbad. Die Einheit ist seit etwa einem Jahr zuverlässig vermietet und bietet somit zusätzliches Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum eine Waschküche, einen weiteren Kellerraum sowie einen direkten Zugang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2003. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – bietet aber eine hervorragende Basis, um individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!