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    Online seit: 21.03.2025

    Ihr maßgeschneidertes Paradies: Individuelles Wohnen nach Ihren Wünschen

    45219 Essen
    575.029 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    570 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 575.029 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Möchten Sie ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit unterstreicht? Gemeinsam mit uns wird dies Wirklichkeit! Nutzen Sie unsere kostenfreie Architektenleistung, um den Grundriss Ihres Traumhauses ganz individuell zu gestalten und Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf! Profitieren Sie von einer Vielzahl an erstklassigen Materialien - von edlen Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitärinstallationen - alles ohne Aufpreis. Als führender Anbieter für Fertighäuser in Deutschland machen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume wahr. Es ist jetzt an der Zeit, dass auch Ihr Traum in Erfüllung geht! Alle verwendeten Materialien sind aus deutscher Herstellung und optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den Weg zu Ihrem personalisierten Traumhaus! Das Home 1 begeistert mit seiner Architektur; erkunden Sie den Grundriss dieses circa 125 Quadratmeter großen Hauses.

    Ausstattung

    Das allkauf inklusive Paket: - Architektenleistung, für Ihren individuellen Grundriss - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - komplettes Ausbaumaterial für Heizung, Elektro, Trockenbau und Finish - Bausicherheitspaket - uvm. Die allkauf-Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw. Die optionalen allkauf-Dienstleistungen für dieses Haus: - Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von allkauf-Haus das Material für den Innenausbau inklusive. - Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus. Hier kommen keine zusätzlichen Lohnkosten hinzu - Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest. Falls diese Dienstleistung gewünscht ist, fallen ca. 44.000 EUR zusätzliche Lohnkosten an. - Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber. Falls diese Dienstleistung gewünscht ist, fallen ca. 52.000 EUR zusätzliche Lohnkosten an. - Free-Time: Für Vielbeschäftigte. Wir übergeben Ihnen Ihr Haus malerfertig. Falls diese Dienstleistung gewünscht ist, fallen ca. 74.000 EUR zusätzlich Lohnkosten an. - Die Feinarbeiten in Ihrem Haus organisieren Sie selber oder wir helfen dabei durch Handwerker aus unserem Netzwerk. Die Kosten hierfür werden sich auf ca. 25.000 EUR belaufen Neugierig, was noch inklusive ist? Dann nehmen Sie Kontakt auf. Bitte rechnen Sie auch mit den Baunebenkosten, diese können variieren. *Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.

    Grundriss

    Lage

    Dieses ca. 570 m² große Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Essen-Rüttenscheid. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, die Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur aus. Umgebung Zentrale Lage: Das Grundstück liegt in einem beliebten und zentralen Bereich von Rüttenscheid, der für seine urbanen Qualitäten und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Lebendige Atmosphäre: Rüttenscheid bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften, die zum Verweilen und Genießen einladen. Gute Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Naherholung: Trotz der zentralen Lage sind Parks und Grünflächen in der Nähe, die Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: Die Rüttenscheider Straße, eine beliebte Einkaufsmeile, ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und decken alle Bildungsbedürfnisse ab. Freizeit und Kultur: Rüttenscheid bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Theater, Kinos, Sportvereine und Fitnessstudios. Medizinische Versorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Krankenhäuser sind gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Zusätzliche Informationen Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Ihnen gefällt das angebotene Grundstück nicht oder Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft unseren Auftragskunden und auch gerne Ihnen zu Ihrem Traumgrundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.
    Logo Herr Karsten Dornemann

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Karsten Dornemann

    Impressum

    Exposé-ID: 24231291  |  Referenz-ID: Kado-40161


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