Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 25.03.2025

    Teilmodernisiertes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage – Perfekt für Anleger oder Eigennutzer

    53840 Troisdorf
    380.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    239 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 380.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53840 Troisdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1922 (nicht unter Denkmalschutz) überzeugt durch seine klassische Massivbauweise und bietet auf einem kompakten Grundstück von ca. 239 m² insgesamt drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m². (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Teilungsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Teilungsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

    Lage

    Das Dreifamilienhaus befindet sich in Troisdorf-Mitte, dem zentralen Stadtteil der Stadt Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Troisdorf-Mitte ist das Herz der Stadt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich das City-Center sowie die modern gestaltete Fußgängerzone von Troisdorf-Mitte, die zum Einkaufsbummel und Verweilen in zahlreichen gastronomischen Betrieben einlädt. Ein Highlight des Stadtteils ist die Burg Wissem, die Europas einziges Bilderbuchmuseum beherbergt und von einem idyllischen Stadtwald umgeben ist, der mit Hirschgehege und Vogelpark Möglichkeiten zum Spazierengehen bietet. Die verkehrsgünstige Lage von Troisdorf ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Köln (ca. 25 km entfernt) und Bonn (ca. 10 km entfernt), was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil zusätzlich unterstreicht. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre attraktive zentrale Lage in Troisdorf-Mitte aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 380.000,00 €. Ein Erwerb ist ggf. auch unter Verkehrswert möglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Herr Tobias Schüppstuhl

    GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

    Herr Tobias Schüppstuhl

    Impressum

    Exposé-ID: 24514803  |  Referenz-ID: 14363


    Ähnliche Immobilien

    • MANNELLA *Herausforderung für 2025?* Haus + Bungalow + Garagen am Bahnhof Troisdorf mit schönem Garten44 Bilder

      MANNELLA *Herausforderung für 2025?* Haus + Bungalow + Garagen am Bahnhof Troisdorf mit schönem Garten

      Troisdorf

      174 m²

      8 Zimmer

      389.000 €

      Kaufpreis

    • Gemütliche Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten21 Bilder

      Gemütliche Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

      Siegburg

      105 m²

      6 Zimmer

      320.000 €

      Kaufpreis

    • Mit 3D: Großzügig - Familienfreundlich - Freistehend - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.26 Bilder

      Mit 3D: Großzügig - Familienfreundlich - Freistehend - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

      Lohmar

      208 m²

      9 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    • MANNELLA *Raumwunder in ruhiger Zentrumslage von Lohmar, Reihenhaus mit Stellplatz und Garage.*40 Bilder

      MANNELLA *Raumwunder in ruhiger Zentrumslage von Lohmar, Reihenhaus mit Stellplatz und Garage.*

      Lohmar

      119 m²

      6 Zimmer

      340.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegtes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Keller Garage großes Grundstück gute Wohnlage25 Bilder

      Gepflegtes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Keller Garage großes Grundstück gute Wohnlage

      Siegburg

      125 m²

      6 Zimmer

      290.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche