Naturnahes freistehendes Zweifamilienhaus Dortmund Huckarde Rahm Wischlingen zu verkaufen ZFH Haus

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf bis zu drei Etagen. Die beiden Hauptwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss überzeugen durch ihre funktionale Struktur und individuelle Ausstattungsdetails. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die den Zugang zu allen Räumen bietet. Rechts befindet sich die Küche, welche durch eine Durchreiche in den Essbereich integriert ist. Links gelangen Sie in das Schlafzimmer. Über eine kleine Diele geht es weiter zum Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Rechtsseitig öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Gartenbereich mit einer Terrasse und Grünfläche. Ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befindet sich im hinteren Bereich. Ein besonderes Highlight ist der Kachelkamin, der sowohl der Diele als auch dem Wohnbereich gemütliche Wärme und zusätzlichen Charme verleiht. Ebenfalls besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, welcher mit Obstbäumen und Blumenbeeten versehen ist. Eingefasst vom dichten Gehölzbestand eignet er sich sowohl als idealer Spielplatz als auch als ruhestiftender Rückzugsort vom Alltag. Die zweifachverglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind teils mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet – so verfügt das große Wohnzimmerfenster über eine elektrische Rolllade, während andere Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Im Essbereich unterstreichen Sprossenfenster mit Muster den gemütlichen Charakter des Hauses. 1. Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss weist eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss auf. Die Küche ist ebenfalls mit einer Durchreiche in den Essbereich verbunden, wobei diese etwas geschlossener gestaltet ist. Der Bodenbelag ist mit PVC - Plattenbelägen

Ausstattung EG: Kachelofen im Wohnzimmer teils elektrische Rollläden Holzfenster (klassisch), 2-fach verglast Sprossenfenster (Kunststoff) mit Muster im Essbereich sowie im Wohn- bzw. Kinderzimmer Wände: Tapete, Fliesen Bodenbeläge: Teppichböden, Fliesen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Türen: Braune Holztüren, teils mit dekorativen Glasausschnitten 1. Obergeschoss Kachelofen im Wohnzimmer Bodenbeläge: PVC Plattenbeläge Wände: Tapeten Fenster: Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast (Baujahr 1984) zur Gartenseite 2-fachverglast zur Straßenseite Manuell bedienbare Rollläden Türen: Braune Holztüren, teils mit dekorativen Glasausschnitten Keller: Waschküche Trockenraum Werkraum weiterer Raum Gas-Etagenheizung für beide Wohnungen im Keller sowie Nachtspeicher im DG Sonstiges: 2 Garagen Elektrik und Leitungssystem entsprechen dem Ursprungsbaujahr

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