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    Online seit: 02.04.2025

    Für schmale Baugrundstücke

    47229 Duisburg
    363.999 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    380 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Senioren

    Eckdaten

    Kaufpreis: 363.999 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47229 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

    Ausstattung

    Dank der schlanken Bauweise genießt du viel Platz zum Wohnen und Leben - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche. Das zweistöckige Einfamilienhaus begeistert mit einem intelligenten Raumkonzept. Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voreinander getrennt. Über eine Echtholztreppe gelangst du ins Dachgeschoss. Dort befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und großes Tageslichtbad - auf Wunsch mit Dusche und Badewanne.

    Lage

    Duisburg Friemersheim ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Anbindung an die Innenstadt von Duisburg sowie die umliegenden Städte ist hervorragend. Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei unterwegs sind. In Friemersheim finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl machen Friemersheim zu einem idealen Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Entdecken Sie die Vorzüge von Duisburg Friemersheim und genießen Sie das Leben in dieser lebendigen und zugleich ruhigen Umgebung!

    Sonstiges

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung. Unser Rundum-Sorglos-Paket: Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget. Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können. Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen. Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung. Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern. Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren! Weitere Vorteile: Festpreisgarantie Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig. Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken. Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr! Geschäftszeiten: Montag- Sonntag in Kaarst 11:00 - 18:00 Uhr Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
    Logo Herr Michael Schlippes

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Michael Schlippes

    Impressum

    Exposé-ID: 25115439  |  Referenz-ID: 1032/18


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