Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 03.04.2025

    Moderner Bungalow in Pulheim – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten

    50259 Pulheim
    798.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    272 m²
    Wohnfläche
    1.463 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 798.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50259 Pulheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gerne präsentieren wir Ihnen diesen modernen Bungalow in attraktiver Sackgassen- und Feldrandlage in Pulheim. Das einseitig angebaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großen Garten. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Die angrenzende, freundliche Küche und der Wohnraum bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse. Zwei großzügige Schlafzimmer auf dieser Etage unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Hauses, der sich im Untergeschoss mit drei weiteren Schlafräumen fortsetzt. Sowohl die modernen Bäder als auch sämtliche Bodenbeläge wurden 2014 umfassend erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster (2004) sorgen für eine gute Isolierung und wurden größtenteils im Erdgeschoss verbaut. Zudem wurden die Gas-Brennwerttherme (2011), die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage und dem beeindruckenden Westgarten. Der Bungalow steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück. Zusätzlich erweitert eine angrenzende Fläche von ca. 1.068,5 m² das Grundstück nach hinten. Diese Fläche ist aktuell von der Stadt Pulheim gepachtet und verleiht dem Garten eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Laut Auskunft der Stadt Pulheim wird der bestehende Pachtvertrag zwar nicht auf einen neuen Eigentümer übertragen – jedoch besteht die Möglichkeit, die Fläche zum attraktiven Preis von 77,50 €/m² käuflich zu erwerben. Besondere Akzente setzen das plätschernde Wasserfall-Element sowie der stilvolle Holz-Pavillon, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleihen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Doppelcarport sowie zusätzliche Stellflächen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für eine mehrköpfige Familie als auch für Senioren, die die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchten.

    Ausstattung

    Das Beste in Kürze: - Ruhige Sackgassen- und Feldrandlage in Pulheim - Großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern - Heller Wohnbereich mit Kamin - Direkter Zugang zur Terrasse von Wohnraum und Küche - Moderne Bäder und Bodenbeläge aus dem Jahr 2014 - Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011 - Westgarten mit einer Fläche von ca. 1.433 m² - Wasserfall-Element und Holz-Pavillon im Garten - Doppelcarport und zusätzliche Stellflächen

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Pulheim (PLZ 50259) ist eine familienfreundliche Stadt im Rhein-Erft-Kreis, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Besonders für Familien ist Pulheim ein attraktiver Wohnort, da die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto über die A57 in nur etwa 20 Minuten erreichbar, und der Pulheimer Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung per S-Bahn in rund 15 Minuten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz und sichere Radwege, die eine bequeme Mobilität ermöglichen. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, darunter eine große Auswahl an Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sowie mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Volkshochschule und Musikschule bieten ein breites Bildungsangebot. Neben der schulischen Versorgung punktet Pulheim mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Pulheimer See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten, während zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen – das Sportangebot ist vielfältig. Zudem bietet die Stadt kulturelle Veranstaltungen, eine gut ausgestattete Stadtbibliothek und regelmäßige Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pulheim ebenfalls reichlich vorhanden. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es Wochenmärkte, Bio-Höfe und kleinere Boutiquen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Arztpraxen und ein modernes Gesundheitszentrum sichergestellt. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Sicherheit und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche Vereine und Nachbarschaftsinitiativen gestärkt wird. Insgesamt überzeugt Pulheim als Wohnort für Familien mit seiner Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
    Logo Ben Baysal

    Seffen Immobilien GmbH

    Ben Baysal

    Impressum

    Exposé-ID: 25191877  |  Referenz-ID: K631


    Ähnliche Immobilien

    • Traumhaus mit Flair in Top-Lage44 Bilder

      Traumhaus mit Flair in Top-Lage

      Pulheim

      201 m²

      6 Zimmer

      759.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Pulheim: Individuell gestaltbares Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung11 Bilder

      Ihr Traumhaus in Pulheim: Individuell gestaltbares Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

      Pulheim

      203 m²

      7 Zimmer

      857.000 €

      Kaufpreis

    • Viel Raum für Ihren Wohntraum29 Bilder

      Viel Raum für Ihren Wohntraum

      Köln

      186 m²

      7 Zimmer

      555.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Feldrandlage in Esch wartet auf Sie!10 Bilder
      Neu

      Ihr Traumhaus in Feldrandlage in Esch wartet auf Sie!

      Köln, Am Kölner Weg 32

      196 m²

      6 Zimmer

      741.000 €

      Kaufpreis

    • Reihenendhaus mit großem Garten und Garage in Pulheim - sofort bezugsfrei!9 Bilder

      Reihenendhaus mit großem Garten und Garage in Pulheim - sofort bezugsfrei!

      Pulheim

      165 m²

      6 Zimmer

      565.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche