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    Online seit: 04.04.2025

    Modernes Wohnen in Lochhausen – Stilvoll, Grün, Urban & Perfekt an den ÖPNV angebunden!

    81249 München / Aubing-Lochhausen-Langwied
    1.545.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    214 m²
    Wohnfläche
    421 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerWasch- / TrockenraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.545.000 €
    Käufercourtage: 2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81249 München / Aubing-Lochhausen-Langwied
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Stylisch, geräumig, einfach zum Verlieben – Ihr Traumhaus mit Wow-Faktor! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte begeistert auf jeder Etage mit einem durchdachten Design, großzügigen Räumen und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Hier treffen Stil und Funktionalität aufeinander – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere lieben. Seit 2013 liebevoll von einer Familie bewohnt Neugierig? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Hinweis: Die Fotos im Exposé wurden vor dem Einzug der Familie aufgenommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder eine Besichtigung – dieses Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

    Ausstattung

    - Großzügiger Eingangsbereich - 3 Bäder - Gäste-WC - Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung - Montage eines Kamins im Wohnzimmer möglich - Elektrische Rollläden - Französischer Balkon im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Duschbad und zusätzlichem Speicherraum - Großer Hobbyraum im Untergeschoss - Freisprechanlage - 1 Einzelgarage und 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Aubing-Lochhausen-Langwied, ein idyllisches und zugleich gut angebundenes Stadtviertel im Westen Münchens, zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Die charmanten, überwiegend grünen und ruhigen Wohngebiete bieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Dank der Nähe zur Natur können Sie in dieser Gegend ungestörte Spaziergänge im Grünen genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Münchener Innenstadt profitieren. Das Viertel überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wiesen und Fahrradwege, die zu aktiven Ausflügen einladen. Aubing-Lochhausen-Langwied bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, sodass die Innenstadt von München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Viertel ist der ideale Ort für all jene, die einen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt suchen, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch kurze Wege zur Arbeit, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Münchener Innenstadt.

    Sonstiges

    Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Katja Ertz

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Katja Ertz

    Impressum

    Exposé-ID: 25861051  |  Referenz-ID: KE3126_04


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