Traumhaftes, saniertes Einfamilienhaus im Grünen in Königswinter-Vinxel

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, vollständig saniertes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Garage, Stelleplätzen, Terrasse und Garten in Königswinter, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und saniert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist das im Jahr 2022 ausgebaute Dachgeschoss, das nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch zu einer weiteren Modernisierung beiträgt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Mittelgeschoss und das komplette ausgebaute Dachgeschoss mit einer 10 Meter Gaube auf der einen Längsseite und einer Dachloggia, auf der gegenüberliegenden Seite. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein überdimensionales Badezimmer mit reichhaltig Tageslicht, Badewanne und begehbarer Dusche. Abschließend ist noch eine große Loggia mit erstklassigen WPC Dielen vorhanden und alles ist über einen zentralen Flur erreichbar. Im Mittelgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Eine großer offener Wohn- und Essbereich sowie eine moderne offene Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Saunaraum mit begehbarer Dusche sowie ein großer Eingangsbereich, Gäste-WC und ein Treppenhaus runden das Gesamtbild stimmig ab. Auch der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, einen Technik-/Heizungsraum und einen Waschraum, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen können. Hier haben Sie auch Platz für Ihre Sportgeräte, Werkzeuge oder andere Utensilien. Außerdem steht neben einer Garage mit elektrischem Tor ein Geräteschuppen

- Einfamilienhaus massiv gebaut im Jahr 1968 - Grundstück: 734 m² - 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 248 m² - Einliegerwohnung - Garten - 1 Garage - 3 Stellplätze - Barrierefreies Badezimmer mit Dusche - Einbauküche im Preis enthalten - 1 Balkon - 1 Terrasse - 1 Dachloggia - Dachausbaus / Sanierung: 2021 / 2022 - Energieverbrauch (kWh/(m2*a)): 99 - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerungsart: Gas-Brennwert - Energieklasse: C

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