Altglienicke: Moderne Eleganz: Ihre stilvolle Doppelhaushälfte im Townhouse-Stil mit Staffelgeschoss

Vielfältiger Wohnturm - Townhouse mit Potenzial – Eine Immobilie, die begeistert! Dieses moderne Townhouse überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Design, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell in vier Einheiten aufgeteilt, bietet es eine attraktive Gelegenheit für Vermieter oder Investoren. Drei der Einheiten sind als gemütliche Apartments gestaltet – jeweils mit einer separaten kleinen Küche sowie einem Badezimmer pro Etage. Das eigentliche Potenzial dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer Flexibilität. Mit minimalen Grundrissanpassungen kann das Townhouse problemlos wieder in ein geräumiges Einfamilienhaus verwandelt werden. So wird es zur perfekten Wahl für Familien, die nach einem individuellen Zuhause suchen, das ihnen Freiraum und Komfort bietet. Der Eigentümer hat bei der Fertigstellung besonderen Wert darauf gelegt, dass zukünftige Anpassungen im Grundriss problemlos umsetzbar sind. Dank des durchgehend fugenlos verlegten hochwertigen Parkettbodens auf allen Etagen, müssen nur die Leichtbauwände neu positioniert werden – es ist keine aufwendige Bearbeitung des Bodens erforderlich! Energieeffizienz wird hier großgeschrieben: Das Haus ist auf dem neuesten Stand und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und versorgt die Warmwasserbereitung. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für eine moderne Heizlösung, sondern auch für langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.

Atelier im Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe Parkettboden auf allen Etagen Fussbodenheizung auf allen Etagen Bäder auf jeder Etage Das OG hat einen Balkon Das EG und das Soutterrain haben jeweils eine Terrasse Wärmeschutzverglasung bewohnbares Souterrain

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 42.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie und entsprechen dem Datum der Erstellung dieses Exposé's. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit bis zum Abschluss eines Kaufvertrages alle Angaben zu prüfen und den Zustand der Immobilie unabhängig begutachten zu lassen. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. ist erst nach einem notariellen Kaufvertrag fällig. Wenn Sie sich für den Erwerb dieser Immobilie interessieren und einen Teil der Erwerbskosten finanzieren möchten, empfiehlt sich ein klärendes Gespräch mit unserem Spezialisten für Baufinanzierungen. Rufen Sie am besten vor einer Besichtigung bei uns an und vereinbaren einen Beratungstermin. Einen Link zu unseren Beratern finden Sie auf Wunsch in unserer Antwortmail - wenn Sie eine Portalanfrage stellen. Wichtig: Aktuell sind die Etagen dieses Hauses befristet vermietet, wobei die Mietverhältisse bis Ende Januar 2026 beendet worden sind. Diese zeitliche Perspektive eröffnet jungen Familien und Investoren zahlreiche Chancen, die Immobilie anschließend individuell zu nutzen