


Online seit: 14.04.2025
Geräumiges EFH mit viel Potential und herrlichem Garten.
81375 München1.885.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
185 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 1.885.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Das Haus ist auf Wunsch kurzfristig beziehbar
und besitzt ca. 185 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Hierzu gehören der beheizbare Wintergarten sowie die beiden Gästezimmer/Büros im Souterrain.
Diese Räume mit insgesamt ca. 25 m² sind mit Wohnraumfenster und Innendämmung ausgestattet und besitzten eine Räumhöhe von 2,47 m.
Ursprüngliches Baujahr : 1956
Gebäudekernsanierung: 1986 wurde von einem Architekten beaufsichtigt und abgenommen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Bei der Gebäudesanierung 1986 wurde folgendes erstellt:
Erneuerung der Wasserleitungen sowie der Elektrik / Dachdämmung mit neue Dachpfannen / Überprüfung der Dachkonstruktion / neue Fenster (mit abnehmbaren Sprossen) und Fenstertüren / drei neue Bäder bzw. sep. WCs / komplette Fassadendämmung mit 50 mm Mineralfaserplatten / Wasserenthärtungsanlage Firma Judo / Solarthermie mit 5 Dachpaneelen und großem Pufferspeicher zur Brauchwasserunterstützung.
2006 Wintergartensanierung (neue Kunststofffenster und Austausch aller relevanten Stützen) 2023 ganz aktuell zwei neue Dachflächenfenster
Grundriss

Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten und begehrten Villenlage im Münchner Südwesten. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Verbindung ins Zentrum ist bequem über die Trambahn (Nr. 18) oder U-Bahnstation (U6) in nur 8-12 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, etc. findet man in wenigen Minuten am Haderner-Stern. Die Naherholungsoase „Westpark “ ist nur ein Steinwurf entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Andreas Freytag
Exposé-ID: 29012314 | Referenz-ID: 352231
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach
Immobiliensuche jetzt auch per App
Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Häuser zum Kauf
Weitere Häuser zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Umgebungsinfos