Exklusive Unternehmervilla in Alleinlage in Baden-Baden-Haueneberstein mit viel Potential

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Baden-Baden, eingebettet in eine idyllische Südwest-Hanglage nahe dem Waldrand. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einen traumhaften Blick in die Rheinebene aus. Hier erleben Sie eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Natur und Umgebung Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur: Weite Wälder, sanfte Hügel und die malerische Landschaft des Schwarzwalds bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die großzügige Gartenanlage und die Terrassen des Anwesens sind perfekt nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie ganztägig die Sonne genießen und spektakuläre Sonnenuntergänge über der Rheinebene erleben können. Die ruhige, uneinsehbare Lage sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Infrastruktur und Erreichbarkeit Trotz der abgeschiedenen und ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Kurstadt Baden-Baden, bekannt für ihre Eleganz und Lebensqualität, ist in wenigen Minuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten befinden sich in der Nähe. • Bildung: Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten. Baden-Baden verfügt über erstklassige Bildungseinrichtungen. • Medizinische Versorgung: Die Stadt bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten, Fachkliniken und Apotheken. Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: • Auto: Die nahegelegenen Bundesstraßen B500 und B3 sowie die Autobahn A5 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe, Freiburg oder Straßburg. • Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen und der Hauptbahnhof Baden-Baden garantieren eine unkomplizierte Anbindung an regionale und