Exklusive Villa im Grünen mit Panoramaverglasung - 7 Min. bis Oberkassel

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine exklusive Lage auf einem ca. 700 m² großen, traumhaft angelegten Gartengrundstück in der begehrten Bols-Siedlung im Norden von Neuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 303 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet die Immobilie großzügigen Raum für höchste Ansprüche. Das im zeitlosen Bauhaus-Stil errichtete Gebäude fügt sich harmonisch in die stilvolle Nachbarschaft ein. Der repräsentative Vorgarten mit beständiger Einfriedung schützt die Privatsphäre und schafft zugleich einen eleganten Empfang. Über das imposante Entree betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick auf den wunderschön gestalteten Garten und fluten die Räume mit Tageslicht. Ein stilvoller Echtholz-Kamin bildet eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und verleiht dem Ensemble eine besondere Behaglichkeit. Die maßgefertigte, matt-weiße Designerküche mit freistehendem Küchenblock und innovativen No-Touch-Oberflächen ist mit erstklassigen Gaggenau-Elektrogeräten ausgestattet. Eine separate Nebenküche bietet zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein hochwertiges Duschbad. Über den stilvollen Treppenaufgang erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss, die durch ihre Offenheit und großzügige Belichtung besticht. Die Mastersuite befindet sich rechter Hand und umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein exklusives Bad mit freistehender Badewanne sowie einen begehbaren Ankleideraum – ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Linker Hand liegt ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem, hochwertig ausgestatteten Bad en Suite. Im gesamten Haus wurde edles Eichenparkett in rustikaler Optik verlegt. Die luxuriösen Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine

Ausstattungshighlights • Ruhige Lage im begehrten Bols-Viertel • Aufwendig angelegter, traumhafter Garten • Erstbezug • Großzügige Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume • Imposantes Entree mit überhohen Decken Bodenbeläge & Heiztechnik • Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Haus • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern • Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Hausanschlussraum) mit zusätzlicher Kühlfunktion Küche & Nebenküche • Exklusive, matt-weiße Maßküche mit Kühlschrank-Eisschrank-Weinschrank-Kombination • Gaggenau-Geräte: Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler • Bora Professional Kochfeld mit integriertem Dunstabzug • Maßgefertigte Nebenküche mit zusätzlichem Kühlschrank und Stauraum, No-Touch-Oberflächen Bäder & Sanitär • Exklusive Bäder mit matt-weißen Armaturen von Vallone • Maßgefertigte Unterbauschränke in allen Bädern Wohnkomfort & Design • 3-seitig verglaster Echtholz-Kamin • Überhohe, flächenbündige Innentüren mit innenliegenden Scharnieren • Dreifachverglaste Aluminiumfenster • Hochwertigste LED-Beleuchtung im gesamten Haus • Maßangefertigte, weiße Einbauten mit No-Touch-Oberfläche • Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Vollverdunkelnde Raffstores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz Smart Home & Sicherheit • HomematicIP Smart-Home-Steuerung mit Telekom Magenta App und Google Assistant-Verknüpfung • 7 Außenkameras (Google Nest Outdoor IQ) mit Gesichtserkennung, Zonenüberwachung und Cloud-Speicherung • 2x Google Nest Hello Türklingeln mit direkter Smartphone-Anbindung • Google Nest Protect Rauchmelder in jedem Raum • Intelligente Steuerung von Licht, Rollläden und weiteren Funktionen per App, Sprachbefehl oder Wandtaster .. und vieles mehr, das höchsten Wohnkomfort garantiert.

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