Stilvolles Juwel - Ein Refugium mit modernstem Wohnkomfort - Luxuriöse Poolanlage und Wellnessoase

Ihr stilvolles Refugium nahe Düsseldorf / Meerbusch - Ein Juwel mit modernstem Wohnkomfort in einer historischen Hofanlage - Luxuriöse Poolanlage und Wellnessoase Diese repräsentative Villa von 1897 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 478 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² ein exklusives Wohngefühl. Im Erdgeschoss beeindruckt das weitläufige Wohnzimmer durch seine lichtdurchfluteten Räume und großzügige Raumhöhe. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich, der ideal für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte ist. Ein stilvolles Büro, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Master-Schlafzimmer, das mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und großzügigem Bad bietet bei einer Grundfläche von ca. 150 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Einliegerbereich, Atelier, Gästebereich oder Freizeitraum. Ein absolutes Highlight ist der außenliegende Gartenbereich: Eine traumhafte Poolanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird dieser Luxus durch eine private Fitness- und Wellnessoase im Gartenhaus, die für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt zu Hause sorgt. Die Villa vereint herrschaftliche Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die weitläufigen Räumlichkeiten, die exklusive Ausstattung und der traumhafte Garten bieten ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Stil und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Lage: - Nahe Meerbusch / Düsseldorf / Außenbereich - Teil einer historischen Hofanlage (seit 15. Jahrhundert) - Umgeben von Gartenflächen, Obstwiesen und idyllischen Feldern - Hervorragende Verkehrsanbindung (z.B. Düsseldorf) | Geschichte: - Ursprünglich 1897 erbaut - Baudenkmal mit historischer Bedeutung - Bewirtschaftet als Adelsgut - Umfassende Sanierungen und Umbauten des Areals in den letzten Jahren Die Merkmale des angebotenen Haupthauses: - Ca. 3.000 m² Grundstücksfläche - Beeindruckende Wohnfläche von ca. 478 m² auf drei Etagen (EG/OG/DG) - Vollständig unterkellert Kernsanierung: - Durchgeführt im Jahr 2018 - Integration historischer Substanz mit modernem Wohnkomfort - Luft-Wärmepumpe / Interminslösung: Neue Öl-Zentralheizung aus 2022 Das Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminbereich (ca. 63 m²) - Exklusive Sonnenterrasse - Elegantes Esszimmer - Luxuriöse Küche (ca. 40 m²) - Homeoffice (ca. 19 m²) - Gäste-WC und einladender Flur Das Obergeschoss: - Masterbereich: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite (freistehende Badewanne) - Zwei weitere Schlafzimmer - Zusätzliches Badezimmer und Abstellraum Das Dachgeschoss: - Exklusives Studio (Grundfläche ca. 150 m², Wohnfläche ca. 125 m²) - Ideal für individuelles Wohnen, kreative Hobbys oder berufliche Nutzung - Beinhaltet Schlafzimmer und Badezimmer Der Außenbereich: - Ansprechende Poollandschaft (Salzwasser- und Süßwasserpools) - Traumhafte, diskrete Loungebereiche - Fitness- und Wellnessoase in zwei Gartenhäusern - Komfortabler Carport und vier Außenstellplätze | Besonderheiten: - Kombination aus geschichtsträchtiger Architektur und modernem Wohnkomfort - Modernste Haustechnik - Hohe Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume - Ruhige, repräsentative Lage - Weitläufiger Garten mit Erholungsmöglichkeiten