Einziehen und losleben – Neubaustandard in Waldrandlage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Velbert-Neviges und erstreckt sich auf rund 126 m² Wohnfläche über drei Etagen. Das 2019 gebaute Reihenendhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche insgesamt drei Häuser umfasst. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Raum für einen Garderobenbereich bietet. Rechter Hand befindet sich das erste von insgesamt zwei Tageslichtbädern, welches mit einer modernen Dusche ausgestattet ist – ideal für Gäste oder als zusätzliches Familienbad. Ein paar Schritte weiter eröffnet sich Ihnen der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine großzügige und helle Gestaltung überzeugt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum strömen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet die perfekte Grundlage für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe nach unten in den Gartenbereich. Dieser bietet Ihnen über zwei Ebenen viele und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Treppe im Inneren gelangen Sie in das Dachgeschoss, das weitere Highlights bereithält. Neben einem zweiten großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, finden Sie hier zwei helle Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das größere der beiden Zimmer (ca. 26 m²) eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Raum bei Bedarf in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen – ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen. Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich ideal als Schlafräume, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Haustechnikraum mit allen wichtigen Anschlüssen sowie einem praktischen Abstellraum/Keller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände

Dieses moderne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche kleinere Renovierungsarbeiten durchführen. - Wärmepumpe (Heizung & Warmwasser) für alle 3 Häuser - Wärmedämmverbundsystem - Pultdach - Isolierverglaste Kunststofffenster - Kunststoffrollläden (manuell und teilweise elektrisch) - Oberböden: Fliesen- und Vinylbeläge - Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Terrassen auf verschiedenen Ebenen - Kleiner Balkon - Zwei Außenstellplätze - Glasfaseranschluss - Datenkabel CAT-7

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!