*** Modernes und energieeffizentes Doppelhaus in zentraler Lage von Magdeburg ***

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnangebot in einer der attraktivsten Lagen von Magdeburg präsentieren zu dürfen. Dieses moderne Doppelhaus, erbaut im Jahr 2021, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 176 Quadratmetern und einem Grundstück von 226 Quadratmetern einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Features, die den Alltag erheblich erleichtern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Hier werden Ihre Kochträume Wirklichkeit! Der angrenzende Essbereich garantiert gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Fläche aus und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Kinderzimmer ist so konzipiert, dass eine Teilung möglich ist. Somit kann dieses Zimmer bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer umgewandelt werden. Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine komfortable Badewanne und modernste Sanitärausstattung. Das Dachstudio stellt einen weiteren Höhepunkt dieser Immobilie dar. Dieser Raum kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bietet dank der Teilungsmöglichkeit Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsideen. Hier lässt sich ein weiterer Raum schaffen, der beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die moderne Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, elektrische Rollos sowie eine Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Es erfüllt die Anforderungen der KfW 55, was nicht nur Ihrer Geldbörse, sondern auch der Umwelt zugutekommt. Der Außenbereich ist ebenso einladend gestaltet. Die schöne Terrasse bietet Ihnen einen idealen Platz, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Dieses moderne, familienfreundliche Doppelhaus in Magdeburg ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie diese Chance nicht ungenutzt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!