Top Aussicht in Langenberg, stark Modernisierte DHH, viel Gestaltungsspielraum

Wir wünschen ausdrücklich keine Makleranfragen! Die freundliche, dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.7.2026 zum Verkauf. Es wird diskret vom Eigentümer vermarktet. Eine Miete bis zum Kaufdatum ist ab 01.09.2025 möglich. Das Objekt überzeugt mit zehn attraktiven Zimmern und vier Badezimmern. Ihnen stehen außerdem zwei Garagen mit Stellplatz davor für Ihre Autos zur Verfügung. Eine Garage steht aktuell der Mieterin der Einliegerwohnung zur Verfügung. Das Haus ist unterteilt in eine ca. 146qm Hauptwohnung und eine ca. 73qm Einliegerwohnung. Der unverbaubare Blick auf Wiesen und Wälder inklusive, auch von dem Balkon und der Loggia. Das Haus ist einem sehr guten regelmäßig erneuerten Zustand. Alle 4 Bäder sind bei Übergabe neu gemacht (3 in 2017, 1 in 2025). Heizung (Flüssiggas Brennwerttherme) ebenfalls komplett neu in 2017. Fußboden im EG Travertin Marmor. Im Wohnzimmer findet sich ein gemütlicher Kamin mit Warmwasserbereitung. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 885 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Hier findet sich ein junger Obstbaumbestand, ein Hochbeet, eine Spielfläche mit Rasen für Kinder und vieles mehr. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 750.000 Euro.

Highlights sind neben den 4 neuwertigen Bädern und dem Kamin unter anderem: - eine voll ausgestattete Einbauküche mit Tresen und Markengeräten von Siemens und Bosch. - Balkon über die komplette Hauslänge - Smartmeter und 1,6 kwh-Peak Balkonkraftwerk mit 4,2 kwh Speicher - Rasenfläche mit Spielgeräten - Gewächshaus - ab 2016 neu angelegter Garten mit großer Terassenfläche - Neue Hörmann Garagentore und vieles mehr