Charmanter, hochwertig sanierter Altbau in Rheinnähe

Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit Rheinblick in Bonn-Graurheindorf In begehrter Lage von Bonn-Graurheindorf präsentiert sich dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus als echtes Schmuckstück. Das Haus befindet sich auf einem abgeschlossenen, ca. 600 m² großen Gemeinschaftsgrundstück und bietet vom Obergeschoss aus einen charmanten, teilweisen Blick auf den Rhein. Die umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2010 mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail. Verwendet wurden ausschließlich erstklassige Materialien, die sowohl in Gestaltung als auch Funktionalität überzeugen. Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Erdgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung – ideal als Gäste-oder Arbeitszimmer. Alle Wohnräume sind mit moderner KAT-Verkabelung ausgestattet und somit bestens für Homeoffice oder Multimedia-Anwendungen vorbereitet. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zur Bonner Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die stilvollen Wohnkomfort in naturnaher Lage schätzen – ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung mit Stil und Substanz – Hochwertige Materialien und durchdachte Details Im Erdgeschoss unterstreicht ein edler Travertin-Boden den zeitlosen Charakter des Hauses und harmoniert perfekt mit dem ursprünglichen Baujahr. Die französischen Eichendielen im Obergeschoss verleihen den Schlafräumen eine warme, einladende Atmosphäre – eine gelungene Verbindung von Eleganz und Wohnlichkeit. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Badewanne – ideal zum Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad – praktisch für Gäste oder als Ergänzung für den Familienalltag. Hochwertige Armaturen renommierter Hersteller wie Dornbracht, Grohe und Keuco unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihrer angrenzenden, funktionalen Hauswirtschaftskammer zusätzlichen Komfort – hier finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bequem Platz. Maßgefertigte Tischlereinbauten schaffen stilvolle Stauraum-Lösungen und vervollständigen das harmonische Gesamtbild dieser geschmackvollen Immobilie.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!