Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Helle Doppelhaushälfte in toller Lage! Bitte gehen Sie auf Anbieter antworten und geben Ihre Kontaktdaten komplett an. Vielen Dank! Diese schöne, 1977 massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt am Ortsrande von Glehn in einer ruhigen Stichstraße. Vom Hauseingang gelangt man in die Eingangsdiele mit Anbindung an das Wohn/Esszimmer, die Küche, Gäste-WC und die praktische Garderobennische. Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und in den schönen Garten. Hier lässt sich toben, chillen und grillen. Über die massiv gebaute Treppe gelangt man schnell in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigener Balkonloggia, ein Kinderzimmer, eine kleine Kammer mit Tageslicht und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC. In der Dachspitze befindet sich das bereits ausgebaute Wohnstudio mit weiteren ca. 24 m², als Nutzfläche. Im Kellergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum (ca. 27 m²), nutzbar z.B. als Gäste-/Arbeits- und/oder Spielzimmer, eine Waschküche, eine kleine, praktische Abstellkammer, den Vorrats- und den Heizungs-/Hausanschlussraum. Die auf einem separatem Grundstück gelegene Garage, (ca. 80 m von dem Haus entfernt) hat ausreichend Platz für Ihren PKW und Ihre Fahrräder. Direkt links neben dem Hauseingang befindet sich eine PKW-Stellfläche. Das Haus kann sofort bezogen werden. Sie möchten ruhig, etwas ländlich und in einer netten Nachbarschaft wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Baujahr: 1977, Außenwände: Zweischalig mit Innenmauerwerk und außenseitiger Ziegelsteinverblendung. Geschossdecken: Stahlbeton. Dach: Betondachziegel, Ortgang und Traufe mit Schieferverkleidung, Innensparrendämmung mit 100 mm Glaswolle. Innenwände: Massivbauweise, verputzt und tapeziert. Fußboden EG: die Eingangsdiele, das komplette Treppenhaus und die Diele im OG und KG: Naturstein Jura-Marmor, Küche und Gäste-WC und Essbereich: Fliesen, Teppichboden im Wohnbereich. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kammer mit Teppichboden, gemusterte Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer. KG: Fliesenboden in allen Räumen. Fenster: Aluminiumfenster doppelt isolierverglast aus dem Baujahr mit Kunststoffrollläden. Schiebetüranlage zur Terrasse, ebenfalls Aluminium, doppelt isolierverglast, Kunststoff-Rollladen, Fenster im OG zur Gartenseite: Kunststofffenster doppelt isolierverglast 2023, Kunststoff-Veluxfenster Kammer ab ca. 2006. Treppe zum OG und KG: Beton massiv, Stufenbelag aus Jura-Marmor, Treppe zur Dachspitze: Stahlharfe mit Holzbohlen, mit Teppichboden belegt. Gäste-WC: Wandfliesen und Bodenfliesen aus dem Baujahr, beigefarbene Sanitärkeramik. Badezimmer: Dusche, Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken, gemusterte Wand- und Bodenfliesen und grau/beige Sanitärkeramik, passend zu den Fliesen. Heizung: Viessmann Vitorond 111 RO2D, Niedertemperatur Öl-Heizung (2008) mit Warmwasserversorgung (Speicher Warmwassererwärmer 2007) Terrasse: Fliesenbelag mit Kunststein (Format 50:50) vor einiger Zeit erst erneuert. Markise über der Terrasse. Garage: Fertiggarage mit Schwingtor, kein Stromanschluss. PKW-Stellplatz: 1-2 Aufstellplätze (Betonsteinpflaster) seitlich neben dem Haus. Internet: Gemäß Internetrecherche sind vor Ort max. 175 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload möglich.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116376 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro: FALC Immobilien Norbert Mohren Graf-Kessel-Str. 4-8 41515 Grevenbroich 02181 - 7051010