Stattliches Reihenendhaus mit 4 Wohnungen, gesuchte Wohnungsgrößen, Garage in ruhiger und beliebter Wohnlage

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Dieses stattliche Reihenendhaus mit vier Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungstypen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Aluminiumfenstern samt Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Ausrichtung zur Sonnenseite. Ein großer Garten sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG liegt bereits vor, sodass einer Aufteilung in Eigentumswohnungen nichts im Wege steht. Mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von € 8,58 / m²/ Monat bietet das Objekt zusätzliches Mietsteigerungspotenzial sowie einen inflationsgeschützten Sachwert. Aufteilung der Wohneinheiten: Souterrain (ca. 44 m², € 450 / Monat): 1 Zimmer, Küche, Bad Erdgeschoss (ca. 104,5 m², € 950 / Monat ): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Terrasse Obergeschoss (ca. 99,5 m², € 850 / Monat): Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Garderobe, Balkon Dachgeschoss (ca. 55 m², € 364 / Monat): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

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