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    Online seit: 23.05.2025

    Malerisches Reetdachhaus im schwedischen Stil mit traumhafter Gartenanlage

    22589 Hamburg
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    193 m²
    Wohnfläche
    3.012 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheWasch- / TrockenraumFahrradraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.750.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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    Standort

    22589 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses kunstvoll sanierte Reetdachahaus im schwedischen Stil, belegen auf einem parkähnlichen über 3000m² großen Park ähnlichem Grundstück, eingebettet in den Elbvororten ist eine einmalige Komposition die ihres gleichen sucht. Das Anwesen ist von der separat gelegenen Garage oder dem Haupteingang zu begehen. Über den Haupteingang gelangen Sie durch ein Blumenmeer zu dem sich seitlich befindlichen Haupteingang. Betreten Sie dieses wunderschöne Objekt befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich. Hier finden Sie direkt ein Gäste-WC und eine davon separat getrennte Dusche. Hinter dem Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr großen und hellen Wohnbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse. Gleichfalls finden Sie von diesem Raum ausgehend die wunderschön geräumige Küche mit Einbaugeräten und einem traumhaften Blick auf den ebenso wunderschönen Vorgarten. Zwischen der Küche und dem Eingangsbereich befindet sich zu dem der sehr praktische Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und alle weiteren Utensilien des täglichen Bedarfs. Durch einen Durchgang im Wohnbereich erreichen Sie den Essbereich, der durch Schiebetüren geschlossen werden kann und der mit seinem direkten Zugang zur Terrasse für gemütliche Sommerabende idealen Platz zum Verweilen bietet. Der schwedische Stil ist überall erkennbar. In viel Liebe zum Detail bilden sich einzelne Kunstabschnitte in jedem Bereich des Hauses. Mittels der Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich der erste gemütliche Raum. Hier bietet sich die Möglichkeit eines Büros. Vom Flur aus linksherum gelangen Sie entlang an vielen Einbauschränken zum stylischen Schlafzimmer. Zurück im Flur finden Sie auf der rechten Seite das bezaubernde Badezimmer mit moderner Dusche inklusive Sitzmöglichkeit und lichtspendendem Fenster. Rechtsseitig des Badezimmers befindet sich das zweite Schlafzimmer. Ein zusätzliches Highlight bietet die im Erdgeschoss angrenzende Anliegerwohnung,

    Ausstattung

    - Einmaliges Reetdachanwesen auf über 3000m² Grundstück - Parkähnliches Anwesen mit sehr viel Liebe zum Detail - Treffsicherer schwedischer Stil im gesamten Haus - Weiß gekalkte Holzböden mit Fußbodenheizung NEU (2015) - Verschiedene Kachelöfen im Haus sorgen für besonderen Flair NEU (2020) - Moderne Alarmanlage mit Aufschaltung NEU (2021) - Heizung NEU (2011) - Decken und Treppendämmung NEU (2019) - Reetdachdeckung NEU (2011) - Heidefirst, Reinigung und Aufbereitung des Reetdaches NEU (2022) - Einliegerapartment (ca. 30m²) mit separatem Eingang ideal für Au-Pair, Angestellte oder Besuch - Großzuügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor mit gesondertem Zugang zum Grundstück NEU (2014)

    Lage

    Im idyllischen Sülldorfer Dorf wartet ein echtes Schmuckstück auf Liebhaber des ländlichen Lebens: Ein charmantes Reetdachhaus, umgeben von Pferdewiesen und eingebettet in die malerische Landschaft der Elbvororte. Sülldorf, ein begehrter Stadtteil im Westen Hamburgs, vereint dörflichen Charme mit einer exzellenten Anbindung an die Stadt. Die S-Bahn und der Metrobus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 18 Minuten nach Altona. Für Pendler gibt es eine schnelle Anbindung an die A7, und der Flughafen ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für ein rundum komfortables Leben. Die malerische Umgebung von Sülldorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hinter den reetgedeckten Bauernhöfen erstreckt sich eine grüne Feldmark, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Naturfreunde genießen den Waldpark Marienhöhe und die alte Kiesgrube. Ein Geheimtipp ist das nostalgische Freibad Marienhöhe mit seinen großzügigen Liegewiesen und schattigen Plätzen. Dieses Reetdachhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, Erholung und städtischer Nähe – ein idealer Ort für die ganze Familie.

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
    Logo Herr Michael Lange

    Doerfert | Forbes Global Properties

    Herr Michael Lange

    Impressum

    Exposé-ID: 29090533  |  Referenz-ID: CO858


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