Investieren & selbst einziehen – Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Bohnsdorf

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohneinheiten in der begehrten Lage von Berlin-Bohnsdorf. Zusätzlich umfasst die Immobilie ein geteiltes Baugrundstück mit einem derzeit vermieteten Wohnbungalow von ca. 30 m². Das Haus wurde um 1930 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 208 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 64 m² (2-Zimmer-Wohnung, vermietet) Obergeschoss: ca. 66 m² (2-Zimmer-Wohnung, vermietet) Dachgeschoss: ca. 78 m² (2-Zimmer-Wohnung, aktuell leerstehend) Alle Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, die ca. im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Mieterräume sowie ausreichend Stauraum. Besonders attraktiv: Die Dachgeschosswohnung, die aktuell leer steht, bietet die Möglichkeit, sie selbst zu nutzen – während die Vermietung der übrigen Einheiten eine einzigartige Investmentchance darstellt. So kombinieren Sie Eigennutzung und langfristige Rendite optimal. Durch das real geteilte Baugrundstück von ca. 334 m² haben Sie zudem die Möglichkeit, ein kleines Neubauprojekt zu verwirklichen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 18.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Januar 2025) sowie die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen Wohngegend von Berlin dar.