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    Online seit: 27.06.2025

    Charmantes Bauernhaus aus der Jahrhundertwende in Aldenhoven

    52457 Aldenhoven
    209.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    221 m²
    Wohnfläche
    544 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 209.000 €
    Provision: 7.461,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52457 Aldenhoven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Bauernhaus aus der Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich auf mehr als ca. 221 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine Authentizität und die vielfältigen Umbaumöglichkeiten besticht. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien, kreative Köpfe oder solche, die einfach viel Raum für sich selbst schätzen. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, wobei eines erst kürzlich neuwertig saniert wurde und modernen Komfort bietet. Die großzügigen Abstellflächen sorgen dafür, dass Sie immer genügend Stauraum haben, während der überdachte Innenhof zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte. Besonderheiten: -9 Zimmer, ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten -2 Badezimmer, davon eines neuwertig saniert -großzügige Abstellflächen für Ihre Bedürfnisse -überdachter Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -ruhige Lage, ideal für Erholung und Entspannung -ca. 200 m² Wohnfläche für großzügiges Wohnen -ca. 544 m² Grundstück -diverse Umbaumöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage. Die Umgebung bietet Ihnen eine wunderbare Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Fazit: Dieses historische Bauernhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Es bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber des Landlebens und

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Freialdenhoven ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das zur Stadt Aldenhoven im Kreis Düren gehört. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Dorf ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Verkehrsanbindung Freialdenhoven ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Zudem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B57 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düren, Jülich und Eschweiler. Für Pendler ist die Nähe zu diesen Städten ein großer Vorteil. Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage verfügt Freialdenhoven über eine solide Grundversorgung. In den angrenzenden Stadtteilen gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Supermärkte und Apotheken. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Aldenhoven und Jülich zur Verfügung. Bildungs- und Freizeitangebote Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Freialdenhoven bietet zudem verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Reitställe und Wanderwege. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Wohnumfeld Die Nachbarschaft in Freialdenhoven ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was dem Ort einen familiären und gemütlichen Charakter verleiht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und hilfsbereite Gemeinschaft. Wer Ruhe und Erholung sucht, wird sich in Freialdenhoven besonders wohlfühlen. Fazit Freialdenhoven eignet sich hervorragend für Familien, Paare und

    Logo Dina Olbrich

    PlanetHome

    Dina Olbrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29158439  |  Referenz-ID: 680019


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