Altstadtschatz am Alten Rathaus | Vermietetes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Stellplatz

Ein Haus wie dieses begegnet einem nicht oft. Und wenn doch, dann bleibt es im Kopf. Oder besser: im Herzen. Denn was sich hier inmitten der historischen Altstadt von Monheim am Rhein offenbart, ist mehr als bloß ein Zuhause – es ist ein Stück erlebbarer Geschichte, sorgfältig bewahrt und mit modernen Akzenten veredelt. Erbaut im Jahr 1824 als Teil des gewachsenen Stadtkerns, direkt angrenzend an das Alte Rathaus, erzählt dieses Ensemble von Jahrhunderten, ohne verstaubt zu wirken. Es wurde 1995 kernsaniert, mit Erneuerung aller Innen- und Außenwände, Dach, Rohrleitungen, Elektrik und Fensterelemente – eine Sanierung mit Weitsicht und Respekt vor der Substanz. Die jüngste Modernisierung schließt sich diesem Anspruch an: eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, doppelt verglaste Holzsprossenfenster zur Straßenseite und moderne Kunststofffenster zum Hof verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Rund 180 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, getragen von einer starken Seele und einem etwa 240 Quadratmeter großen Grundstück – inklusive eigener Stellfläche, die in dieser Lage nicht nur komfortabel, sondern selten ist. Schon die Ansicht der authentischen Klinkerfassade lässt erahnen, dass man hier auf etwas Besonderes trifft. Der Eintritt erfolgt über eine massive Holzhaustür, die sich stolz und still in das Ensemble der Altstadt einfügt. Was folgt, ist ein Haus, das überrascht. Die Diele empfängt mit klarer Linienführung. Zur Linken das Gäste-WC mit Fenster, zur Rechten öffnet sich die abgeschlossene Küche – ein funktionaler Raum, reduziert auf das Wesentliche, mit Blick auf das Hofpflaster, wie es heute kaum noch gebaut wird. Der eigentliche Zauber entfaltet sich jedoch im Wohnzimmer, das durch die sichtbar erhaltene Fachwerk-Optik, weiß gestrichene Holzbalkendecken und einen stilvollen Retro-Kaminofen besticht. Was aussieht wie Fachwerk, ist in Wahrheit Ergebnis einer umfassenden baulichen Transformation: 1995 wurde das gesamte

+ Baujahr 1824 + Umfassende Kernsanierung 1995 mit vollständiger Erneuerung von Innen- und Außenwänden, Dach, Rohrleitungen, Elektrik sowie Anbau und Raumstruktur + Ca. 240 m² Grundstücksfläche + Wohnfläche ca. 180 m² auf drei Ebenen + Aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete 1.440 € + Authentische Klinkerfassade mit klassischem Altstadtcharme + Doppelverglaste Holzsprossenfenster zur Straßenseite, moderne Kunststofffenster zum Hof + Eigener Außenstellplatz + Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss + Separate Küche mit Tageslicht + Großzügiger Wohnbereich mit Retro-Kaminofen und gemauertem Sichtmauerwerk + Lichtdurchfluteter Wintergarten mit doppelt verglasten Fenstern, auch im Dach + Klimaanlage im Wintergarten + Praktischer Hauswirtschaftsraum auf der Wohnebene + Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Zugang zum Balkon + Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche + Großzügiges Studio im Dachgeschoss – flexibel nutzbar + Sanierter, gut erhaltener Gewölbekeller – ideal als stilvolles Lager oder Weinkeller + Pflegeleichter Laminatboden in warmer Holzoptik + Geschützter Garten mit Innenhofcharakter – ruhige Lage mitten in der Altstadt + Neue Luftwärmepumpe + U.v.m.

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