(T)raumhaus - tip top gepflegt- in bevorzugter Wohnlage von MH-Styrum, inkl. Garage, Küche, Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie und gibt Ihnen Raum, Ihre ganz persönlichen Wohn-Wünsche zu verwirklichen. Arbeiten von Zuhause? Mehrgenerationen-Konzept "unter einem Dach"? Inanspruchnahme verschiedener energetischer Fördermöglichkeiten? All dies lässt sich hier verwirklichen - wir unterstützen Sie gerne. Aktuell wird das Wohnhaus als Zweifamilienhaus für zwei Generationen genutzt. Eine Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss, die zweite Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Im Keller steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Ihnen diese Etage eine Kellerbar, Srauraum und den Heizkeller. Die Nutzfläche verteilt sich auf den Keller und das Dachgeschoss des Hauses. Das Haus verfügt über einen Kachelofen im Erdgeschoss und eine Solaranalage aus dem Jahr 2006 zur Heizungsunterstützung. Das angenehme Gartengrundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten: gemütliche Terrasse, Garten für die Kinder, große Garage und Hoffläche. Interesse? Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Hauptwohnung: Erdgeschoss - Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen - Wohnküche mit eigenem Essplatz - Tagesichtbad mit Dusche - großzügige Diele mit Garderobe Obergeschoss: - 2 Schlafräume - Tageslichtbad mit Badewanne Einliegerwohnung: Obergeschoss: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer (aktuell als Esszimmer genutzt)Küche - Diele - Abstellkammer - Duschbad Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Büro - Tageslichtbad mit Dusche Kellergeschoss: Mehrere Räume als Vorrat, Lager, Kellerbar, Heizraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2025. Endenergieverbrauch beträgt 59.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht