Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Wohnlage

Diese Doppelhaushälfte, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 580 m² ein interessantes Potenzial für Käufer mit einem Blick für Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurde im Jahr 2024 bereits eine Modernisierung durchgeführt, die das Haus in einigen Aspekten auf den neuesten Stand gebracht hat. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über fünf Zimmer. Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet, ein separates Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für eine moderne Einrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche beherbergt. Diese Räume bieten großzügige Proportionen und Flexibilität in der Nutzung, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich im Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich ausgebaute Zimmer, die zwar wohnlich genutzt wurden, allerdings nicht zur Wohnfläche zählen. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Lagerfläche oder als Hobbyraum. Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und eine Werkstatt, die ausreichend Platz für einen PKW bietet und weitere Lagermöglichkeiten eröffnet. Der Garten, der mit seinen etwa 580 m² die Immobilie umgibt, ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Dadurch, dass er ausreichend Raum für individuelle Gestaltung lässt, eignet er sich ideal für Gartenliebhaber oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Mit etwas pflegerischem Einsatz kann er zu einem einladenden Rückzugsort im Freien werden. Diese Doppelhaushälfte liegt in einer etablierten Wohngegend und bietet eine ruhige

Baujahr: 1933 Baujahr Anbau: 1960 Fenster aus 1982/86 Dach aus 2024 (inkl. Dachfenster) Gas-Heizung aus 1989 Solarbetriebene Rolladen Sohlenhofer Platten im Erdgeschoss Stäbchenholzparkett im Obergeschoss

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