Praktisches Haus mit Platz und Potential

Wir freuen uns, Ihnen dieses gut geschnittene Reihenhaus mit viel Platz und noch mehr Potential anbieten zu dürfen. Das im Jahre 1957 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von 228 m². Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet genügend Platz für eine große Familie. Ursprünglich lebten in dem Haus zwei Generationen, deshalb sind auch zwei Küche vorhanden. Die Küchen sind geräumig, so dass man mit der Familie gemeinsame Mahlzeiten einnehmen kann. Das Bad ist dem Baujahr entsprechend klein gehalten, aber man hat viele Möglichkeiten das Bad zu vergrößern. Eine Garage, ein Balkone, eine Terrasse und ein Keller runden das Angebot ab. Die Energieeffizienzklasse G zeigt Potential zur Verbesserung, beispielsweise durch eine Modernisierung der Heizungsanlage. Im Inneren des Hauses findet man insgesamt sieben Zimmer vor, darunter auch ein Badezimmer. Die Zimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung. Dank der Terrasse und dem Balkon können die Bewohner auch im Freien entspannen und die schöne Umgebung genießen. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht, so dass man ihn gut nach Feierabend bewirtschaften kann. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Geschäften und Schulen, eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, die das Stadtleben schätzt, aber dennoch ruhig und entspannt wohnen möchte. Für Fragen, bzw. eine Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgeier Immobilien, Alte Friedrichstr. 77, 76149 Karlsruhe, Telefon: +49 721-50447920 Mail: i.allgeier@allgeier-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht