Raumwunder mit 266 m² Wohn- und Nutzfläche!

Objekt-Nr.: 009-02736 Exklusiv-Wohnhaus mit Garage und Carport in 47198 Duisburg-Homberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2020 Endenergiebedarf: 29,20kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A+ Raumwunder mit 266 m² Wohn- und Nutzfläche! Diese repräsentative Immobilie wurde um 2020 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 371 m² großen Grundstück in einem Neubaugebiet in Homberg errichtet. Zu Ihrem Zuhause gelangen Sie über eine Privatstraße, an der Sie 1/6 Miteigentumsanteile (anteilig ca. 22 m²) erhalten. Duisburg-Homberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A 40, A42 und weitere gute Anschlussmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Vom Garten aus haben Sie Zugang zur Garage sowie zum Carport, der mit einem Tor zur Straße hin ausgestattet ist und ursprünglich für ein Wohnmobil errichtet wurde, sodass er eine entsprechende Größe aufweist. Schon beim ersten Betreten spüren Sie, mit wie viel Liebe die Eigentümer das Haus gebaut haben. Den grauen, modernen Designerboden in Betonoptik finden Sie im Erdgeschoss. Große Fenster mit viel Lichteinfall runden das Gesamtbild ab. Die Kunststofffenster besitzen eine Dreifachverglasung. Zudem sind sie mit elektrischen Jalousien bzw. Raffstores versehen. In jedem Wohn- oder Schlafzimmer gibt es ein Insektenschutzgitter. Die offen gestaltete Treppe ist ein besonderes Highlight. Insgesamt ist das Objekt sehr einladend und hat viel Stil. Überzeugen Sie sich selbst! Die schwarze Küche ist sehr hochwertig und top gepflegt. Der Vorratsraum ist ebenfalls mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Viele Details sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender offener Küche,