Handwerker aufgep! Doppelhaushälfte mit Potenzial Garage gr. Grundstück in Bochum provfrei zu verk!

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial, großem und idyllischem Grundstück, Garage sowie Carport in einer ruhigen Wohngegend von Bochum Weitmar. Die ausbaufähige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert auf einem ca. 773m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Jahr 1968 wurden das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ausgebaut und mit Gauben erweitert. Die Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus mit einigen hochwertigen und dekorativen Elementen bietet ca. 95m² Wohnfläche sowie Ausbaureserve im gedämmten Spitzboden, einen Kellerraum, der als Partykeller genutzt wurde und den Waschkeller mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen. Der Keller weist leider Feuchtigkeitsschäden auf. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-West Ausrichtung, die Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC und die Diele. Das Wohnzimmer könnte durch einen Anbau (nach Genehmigung durch das Bauamt) deutlich vergrößert werden. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 Das große Gartengrundstück in schöner Süd-West Ausrichtung bietet neben viel bewachsener Fläche einen kleinen und einen großen Teich mit Springbrunnen. Die Anschlüsse für die Teichanlage sind in einem separaten Schuppen am Ende des Grundstücks untergebracht. Für die PKW stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Der Vorgarten ist mit einem hochwertigen, schmiedeeisernen Zaun eingefriedet. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.244,52€ Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Attraktive sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial - Baujahr 1937 - Massive Bauweise - Ca. 95m² Wohnfläche - Ausbaureserve im gedämmten Spitzboden - Keller - Ca.773m² großes Grundstück - Eingefriedeter Garten in Süd-West Ausrichtung - Zwei Teiche - Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor Baujahr 1969 - Carport - PKW-Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Viktoriastraße 45 44787 Bochum Tel.: 0234 - 92 56 98 00 Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen? - Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen. - Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. - Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!