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    Online seit: 11.07.2025

    Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Benrath – Nähe Wald - City & Schloss

    40597 Düsseldorf
    520.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    212 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseLoggiaGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 520.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40597 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 212 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich etwas mehr Raum wünschen. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2003 statt, wobei einige Bereiche seitdem teilweise renoviert wurden. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Linoleum als Bodenbelag. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Zusätzlich bietet die Gas-Heizung eine effiziente und moderne Wärmeversorgung. Zum Haus gehören eine Garage und ein Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss gewährleistet Komfort für Besucher. Der Garten lädt mit einer überdachten Terrasse und zwei Balkonen – einer im Obergeschoss nach hinten und einer kleinerer nach vorne – zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage in Waldnähe, kombiniert mit der Nähe zu Benrath und dem Schloss, macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur in einer perfekten Symbiose.

    Ausstattung

    Allgemein Haustyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 212 m² Baujahr: 1984, letzte Modernisierung 2003 Anzahl Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC mit Dusche im EG) Etagenanzahl: 2 Ausstattung: normal / funktional Zustand: gepflegt / teilweise modernisiert Innenausstattung Kamin Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum Wannenbad Gäste-WC mit Dusche & Fenster Doppelt verglaste Fenster Großes Terrassenfenster Abstellraum Heizung: Gas-Zentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Außenbereich Überdachte Terrasse Kleiner Teich Zwei Balkone Garten Garage Lage & Infrastruktur Ruhige Wohnlage in Waldnähe Nähe Schloss Benrath Zentrale Lage in Düsseldorf-Benrath Gute ÖPNV-Anbindung (5 Min. zur Haltestelle) 5 Min. zur Autobahn 8 Min. zum Bahnhof Benrath 28 Min. zum Flughafen Düsseldorf Umgebung / Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Kindergärten, Grundschule, Gymnasium in der Nähe Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés Fitnessstudio, Fußballplatz Neues Schwimmbad und neue Eissporthalle Rhein-Nähe Natur: Wald, Jogging-, Radstrecken Benrather Schloss und Park fußläufig

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Düsseldorf, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge. Der Benrather Hauptbahnhof ist in nur 8 Fahrminuten oder 10 Gehminuten erreichbar, während der Flughafen Düsseldorf in etwa 28 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, was Reisen sowohl innerhalb Deutschlands als auch international erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung dieser Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein kürzlich erneuertes Schwimmbad und eine neue Eissporthalle, Fußballplatz, Fitness laden zu aktiven Stunden ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt und gemütliche Stunden versprechen. Die Naturliebhaber kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein angrenzender Wald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist das historische Benrather Schloss mit seiner wunderschönen Garten & Waldanlage, das einen Besuch absolut wert ist. Die Nähe zum Rhein rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden am Ufer oder auf dem Wasser. Diese Lage vereint somit urbanen Komfort mit natürlichen Reizen und macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause.

    Sonstiges

    Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie: Der Maklervertrag mit dem Eigentümer ist exklusiv abgeschlossen – für Käufer fällt keine Provision an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bei Fragen zum Objekt oder zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern beratend zur Seite.
    Logo Alexander Lippert

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    Alexander Lippert

    Impressum

    Exposé-ID: 29184751  |  Referenz-ID: 58


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