Mehrfamilien- und/oder Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Frechen!

Mehrfamilien- und/oder Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Frechen! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 , mit einer Grundstücksgröße von ca. 600 m², in gefragter Wohnlage von Frechen bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche und insgesamt drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen offenen und funktionalen Grundriss. Eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen separaten Wohnbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine eigene Küche und Dachterrasse – ideal als abgeschlossene Wohneinheit. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Grundlage, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu den besonderen Highlights zählen die Außenbereiche: ein Balkon und eine großzügige Dachterrasse mit schönem Blick in den Garten sowie eine Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Die Ost-Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Morgenstunden im Freien. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage, sowie 2 Aussenstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Anbau im Garten. Dieser verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein eigenes WC. Der Boden ist hier ebenfalls mit Fliesen ausgelegt – ideal nutzbar als Gästehaus, Homeoffice oder separate Wohneinheit.

Ausstattung in der Übersicht - Baujahr: 1950 - Grundstück ca. 600m² - Wohnfläche: ca. 220 m² - 3 Etagen - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 1 Wannenbad - 2 Duschbäder - Einbauküchen - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Abstellraum - Gasheizung Baujahr 1992 - Dach 2010 neu gedämmt (18 cm) - vollunterkellert, Keller wurde 1994 komplett sniert/isoliert - doppelt verglaste PVC-Fenster von 1998 - 2004 - Außenbereiche: - Balkon - Dachterrasse - Terrasse mit Zugang zum Garten - Ausrichtung: Ost - Doppelgarage - 2 Stellplätze - Baujahr Anbau: 2003 - Wohn- und Schlafbereich - Küche - WC - Fliesenboden - Zustand: renovierungsbedürftig Besonderheiten: ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage nutzbar

Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: gültig bis: Baujahr des Hauses: 1950 Baujahr der Heizung: 1992 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: kWh Energieeffizienzklasse: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.