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    Online seit: 16.07.2025

    Ihr Traumhaus in Aldenhoven: Individuell geplantes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

    52457 Aldenhoven
    474.680 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    1.088 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 474.680 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52457 Aldenhoven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Aldenhoven! Dieses projektiert Haus ist individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltbar und bietet Ihnen mit 142 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1088 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für entspannte Familienmomente. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergie-Standards, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung - perfekt für anspruchsvolle Bauherren!

    Ausstattung

    Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattungsmerkmale: - Energieeffizienzwand sorgt für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum - Be- und Entlüftungsanlage zur Sicherung eines gesunden Raumklimas - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für maximale Energieeinsparung und Sicherheit - Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Wohnambiente Zusätzlich bietet das Haus erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Das Erdgeschoss

    Lage

    Das äußerst attraktive und große Grundstück besticht durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einer reinen Wohnlage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar. Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande ist über den Zubringer sehr gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln und Aachen. Damit ist das Grundstück nicht nur für den täglichen Bedarf gut angebunden, sondern auch für Pendler und Ausflüge in die umliegenden Städte optimal gelegen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34c GewO.

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 29193790  |  Referenz-ID: Ibu16072025Home4PTOPaaw


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