Exklusiver Wohntraum in Top-Zustand

In den letzten fünfundzwanzig Jahren wurde das Gebäude liebevoll modernisiert und 2002 linksseitig durch einen etwa 80 m² großen Anbau mit Garage erweitert. Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Transparenz. 120 x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden und moderne Bäder spiegeln den hohen Standard wider. Der liebevoll angelegte und uneinsehbare Garten mit überdachter XXL-Terrasse (ca. 20 m²) wurde 2017/2018 neu gestaltet. Durch die großzügigen Hecken genießen Sie hier ungestört den Sommer. Die Glasüberdachung wurde zur selben Zeit errichtet und verfügt über eine elektrische Beschattung inkl. Beleuchtung. Der ca. 13 m² große Balkon im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Der Schlafbereich mit Galerie im Neubau ist ein echtes Highlight. Im Winter sorgt der Designerkamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Reichlich Platz für Stückholz gibt es im Garten. Die zeitlose Einbauküche in weiß stammt aus 2024, wie auch die energieeffiziente Gas-Brennwerttherme – schon vorgerüstet für grünen Wasserstoff.

- Fünf Wohn- und Schlafräume - Modernes Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC - Neue Einbauküche - Designerkamin im Wohnbereich - Schlafraum mit Galerie und Balkon en Suite - Teilunterkellert (Altbau) - Gas-Brennwerttherme aus 2024 - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Stellplatz

Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Top-Zustand am Grafenberger Wald – solche Häuser sind wirklich selten am Markt! Die neuwertige Qualität und viele Highlights machen aus diesem Haus ein echtes Unikat. Energieausweis: Bedarf – 93,3 kWh – C – Gas - Baujahr 1960