Stilvolles Reihenhaus mit Garten und Garage in Düsseldorf-Hellerhof

Angeboten wird ein massiv gebautes, 2,5-geschossiges verklinkertes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 131 m². Das Haus hat einen sehr schönen ansprechenden Garten mit kleinem Teich und einer überdachten Terrasse (ca. 20 m²), die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 193 m². Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine geräumige Küche, das Gäste-WC und eine einladende Diele. Im Obergeschoss sind über einen Flur, das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, Wanne und WC, sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer zu erreichen. Eine Treppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss, in dem sich ein kleiner Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein WC befindet. Dieses Haus mit dem besonderen Flair ist hervorragend geeignet für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, für Paare mit Platzbedarf für Büro, bzw. Home-Office - was immer Sie möchten.

Das mit roten Klinkern versehene Haus weist insgesamt einen guten Erhaltungszustand auf. Die Fenster sind überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2021, mit teilweise elektrischen Rollläden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Therme (Fa. Brötje, Rastede), die 2003 neu eingebaut wurde. 2020 erhielt das Haupt-Bad eine neue Dusche und 2022 ist das Gäste-WC modernisiert worden. In den Räumlichkeiten sind unterschiedliche Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen. Das Satteldach mit gartenseitiger Gaube ist aus dem ursprünglichen Baujahr. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit sehenswertem Teich, einem massiven Gartengrill und herrlichen Obstbäumen.

Zur Immobilie gehört eine PKW-Einzelgarage, die sich im Garagenhof in direkter Nähe des Hauses befindet (Kaufpreis 14.000 €). Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch Zustandekommen des notariell beurkundeten Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer und 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkäufer an. Die Provision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und an uns als alleinbeauftragtes Maklerbüro zu zahlen.