Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Duisburg-Neumühl

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Neumühl und bietet ca. 89 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, ein separates Esszimmer – alternativ nutzbar als Büro oder Gästezimmer –, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein zweites Tageslichtbad mit WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Abstellfläche. Hinter dem Haus befindet sich ein separater Raum, der sich ideal als Waschküche oder Lagerfläche eignet. Eine gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Die Dacheindeckung und -dämmung wurden 2005 erneuert, die Außenwanddämmung im Jahr 2013. Fenster und Türen wurden zwischen 2007 und 2020 ausgetauscht. Die Heizungsanlage (Brenner und Kessel), Heizkörper sowie die Leitungen für Heizung, Wasser und Strom stammen aus dem Jahr 2005. Beide Badezimmer sowie die sanitären Anlagen wurden 2010 modernisiert.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer Zwei Tageslichtbäder mit WC (modernisiert 2010) Küche mit gepflegter Einbauküche Dacheindeckung und -dämmung (2005) Außenwanddämmung (2013) Erneuerte Fenster und Türen (2007–2020) Heizungsanlage mit Brenner und Kessel (2005) Heizkörper sowie Leitungen für Heizung, Wasser und Strom (2005) Separater Abstellraum / Waschraum im Außenbereich Sonnige Terrasse und gepflegter Garten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.