Gepflegtes Haus mit schönem Garten am Schölerberg

Sie suchen ein gepflegtes, massiv gebautes Haus in der Stadt? Gerne mit schönem Garten, Garage und Keller? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen. Das Haus aus den 1950er Jahren wurde später erweitert, in den 90er Jahren umfangreich modernisiert (Dämmung, Fenster, Elektrik u.v.m.) und befindet sich in einem soliden Zustand. Was früher ein Zweifamilienhaus war, eignet sich nach dem Umbau ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen besonders großen Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer (auch anders nutzbar), ein Gäste-WC und eine Küche inklusive Einbauküche mit Essplatz im Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auch in den schönen, liebevoll angelegten Garten des Hauses. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne! In der 1. Etage stehen Ihnen zwei Schlafzimmer - eines davon besonders groß - und das Familienbad zur Verfügung. Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden mit WC. Im Keller des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Wirtschaftsräumen eine Sauna und eine Werkstatt. Ein Auto und andere Fahrzeuge finden Platz in der Garage direkt am Haus. Ein weiteres Auto kann direkt davor auf dem Hof parken. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jetzige Vertrag endet bereits in 7 Jahren 2032 und die aktuelle Höhe beträgt ca. 73,34 EUR p.a. Für das Erbpachtgrundstück liegt ein Verlängerungsangebot bereit. Der monatliche Zins beträgt nach Verlängerung 214,59 EUR pro Monat und der Käufer kann zwischen 80 und 100 Jahren Laufzeit wählen. Interesse an diesem umfangreichen Angebot? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ein Überblick: Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und in den Jahren 1959 und 1974 erweitert und bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 341 m² großen Erbpachtgrundstück. Durch zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in gepflegtem Zustand. Es verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 3-4 weitere Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Wintergarten, Kaminofen, Sauna und Werkstatt. Der Keller ist trocken und nutzbar. Der Dachboden wurde ausgebaut mit einem Zimmer und WC Übersicht Modernisierungen: Mitte der 90er Jahre wurde in folgenden Bereichen investiert: Fenster, Bäder, Elektrik, Dachisolierung, Vollwärmeschutz, Türen, Fußböden, Kellerabdichtung Weitere Extras und Ausstattungen: Rollläden, Sauna im Keller, Einbauküche, Parkettböden, elektrisches Garagentor