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    Online seit: 02.08.2025

    Helle 2-Zimmer Wohnung

    85540 Haar
    1.190 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.190 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 60 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 3.570 €

    Beschreibung

    Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch Helligkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Umfeld. Die gelungene Raumaufteilung, der durchdachte Schnitt und der direkte Zugang zum Balkon machen diese Wohnung besonders attraktiv.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und hochwertige Grundausstattung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde stilvoller Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet – funktional und zugleich modern. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und bietet alle grundlegenden Ausstattungen für den täglichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Weiterhin befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage in der Wohnanlage.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Haar, direkt an der Stadtgrenze zu München-Trudering. Der S-Bahnhof Haar ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Alternativ steht eine nahegelegene Busverbindung zur Verfügung, die Sie bequem zum U-Bahnhof Trudering bringt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur rund 20 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn A99 ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands. Haar bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man sich vom urbanen Leben wünscht: Schulen aller Bildungsstufen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), mehrere Kindergärten, eine Volkshochschule sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Restaurants, Banken, ein Kino, Theater sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmhallen, ein Freibad und Spielplätze – perfekt für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Es besteht die Möglichkeit, einen TG- Stellplatz, oder einen Stellplatz direkt vor dem Haus im Freien zusätzlich anzumieten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Luisa Hönig

    ohne-makler

    Luisa Hönig

    Impressum

    Exposé-ID: 29224710  |  Referenz-ID: 378065


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